小区物业管理解除合同

PAGE小区物业管理解除合同甲方（委托方）：名称：[甲方小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会负责人姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[物业公司负责人姓名]地址：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《小区物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现因[解除合同原因，如小区业主大会决议更换物业公司等详细说明]，双方经友好协商，达成如下协议，以解除原合同并明确双方权利义务：一、合同解除1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除原合同。原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力。2.本协议生效后，双方应按照本协议约定履行各自义务，确保小区物业管理工作平稳过渡。二、物业服务交接1.乙方应在本协议生效后的[X]日内，向甲方及小区业主委员会移交以下物业管理相关资料：各类物业档案，包括但不限于小区规划图纸、房屋及设施设备档案、业主资料等；物业服务期间形成的各类财务账目、凭证、报表等；正在使用的物业管理软件账号及相关数据；其他与物业管理服务相关的重要资料。2.乙方应在上述期限内，完成小区物业管理区域内的物资交接，包括但不限于办公设备、维修工具、清洁用品、绿化工具等。交接时双方应进行详细清点，并制作书面交接清单，双方签字确认。3.乙方应在本协议生效后的[X]日内，安排人员与甲方指定的接管人员进行物业设施设备的现场交接。交接内容包括但不限于小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。交接过程中，乙方应确保设施设备正常运行，并提供相关的维护记录和维修计划。4.对于乙方在物业服务期间承接的尚未完成的维修、养护、更新、改造等项目，乙方应向甲方提供详细的项目清单及进展情况说明，并在本协议生效后的[X]日内，按照合理的进度继续完成相关工作，费用由[费用承担方，如原合同约定或协商确定]承担。完成后，乙方应将相关资料及成果移交给甲方。三、费用结算1.甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至本协议生效之日前已实际发生且应由甲方承担的物业服务费用。乙方应在本协议生效后的[X]日内向甲方提供详细的费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方应在[X]日内支付完毕。2.乙方应在本协议生效后的[X]日内，结清其在物业服务期间产生的所有债务，包括但不限于员工工资、水电费、供应商货款等。如因乙方未结清债务导致甲方或小区业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于原合同约定的物业服务保证金，如乙方在服务期间无违约行为，甲方应在本协议生效后的[X]日内按照原合同约定退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应保证金作为违约金，剩余部分退还乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的服务费用作为违约金，并要求乙方继续履行交接义务。3.如因一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.乙方在物业服务交接过程中，如故意隐瞒或销毁相关资料、损坏物业设施设备等行为，除应承担相应的修复或赔偿责任外，还应按照原合同约定的服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[甲