武汉市房屋交易合同

PAGE武汉市房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋权属证书号为[具体证书号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款由乙方自行筹集或通过银行贷款等合法方式支付。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续并取得新的房屋权属证书后[具体期限]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为银行转账至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[具体期限]内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失等情况，应协商解决并记录在案。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及武汉市的相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时符合正常使用标准。5.1.4甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房屋交付后按照正常使用规范使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。否则，应承担恢复原状及给甲方造成的损失赔偿责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律