向物业要合同

PAGE向物业要合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为物业区域内的业主或业主委员会代表，乙方作为为该物业区域提供物业服务的企业，双方在物业服务过程中存在合同关系。为明确双方权利义务，确保物业服务合同的规范履行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就甲方要求乙方提供物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同的提供与获取1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供与该物业区域相关的物业服务合同文本原件。合同文本应包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、费用支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。2.若乙方提供的合同文本存在任何形式的缺失、模糊不清或与实际履行情况不符的条款，乙方应负责在甲方提出异议后的[X]个工作日内进行补充、修正或作出合理说明。二、合同条款的审查与确认1.甲方有权对乙方提供的物业服务合同文本进行全面审查。审查范围包括但不限于合同条款的合法性、合理性、完整性以及是否符合本物业区域的实际情况和业主需求。2.在审查过程中，若甲方发现合同条款存在以下情形之一的，有权要求乙方进行修改或调整：违反法律法规强制性规定的条款；明显加重甲方责任或排除甲方主要权利的条款；与实际提供的物业服务内容、标准不一致的条款；其他可能损害甲方合法权益的条款。3.乙方应根据甲方提出的审查意见，在[X]个工作日内对合同文本进行修改或调整，并再次提交给甲方确认。甲方应在收到修改后的合同文本之日起[X]个工作日内完成再次审查，并将审查结果书面通知乙方。若甲方对修改后的合同文本仍有异议，双方应继续协商，直至达成一致意见。三、合同的生效与履行1.经双方确认无误的物业服务合同文本，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。2.乙方应按照合同约定的服务内容、服务标准为甲方及物业区域内的其他业主提供优质、高效的物业服务。乙方应配备足够数量的专业服务人员，确保各项服务工作的顺利开展。同时，乙方应建立健全服务质量监督检查机制，定期对服务质量进行评估和改进，以满足业主的合理需求。3.甲方应按照合同约定及时、足额支付物业服务费用。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。若甲方发现乙方存在服务质量问题，应及时向乙方提出书面整改通知，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内制定整改措施并组织实施，整改期限不得超过[X]个工作日。整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告，甲方有权对整改情况进行检查和验收。四、费用支付与结算1.物业服务费用的标准、支付方式、支付周期等应在合同中明确约定。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方应按照国家法律法规和相关政策规定，向甲方提供合法有效的物业服务费用发票。若乙方未及时提供发票，导致甲方无法正常进行费用报销等财务处理的，乙方应承担相应的责任。3.在合同履行期间，若因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用需要调整的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并提供费用调整的合理依据和计算方式。经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。调整后的合同应作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供物业服务合同文本或提供的合同文本存在问题且未及时整改的，每逾期一日，应按照合同约定物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的物业服务合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用（扣除乙方已实际提供服务期间对应的费用），同时乙方应按照合同约定物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若乙方的违约行为给甲方或物业区域内的其他业主造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。同时，乙方有权采取合法措施追讨欠费，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本合同目的的其他用途。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订的物业服务合同期满或解除之日止。2.本协议