商铺物业管理收费合同

PAGE商铺物业管理收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺物业，愿意委托乙方进行物业管理服务，并支付相应费用；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方委托并提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺物业管理收费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该商铺用于[具体经营业态]。二、服务内容1.房屋及共用部位管理乙方负责对商铺所在建筑物的房屋及共用部位进行日常巡查、维护，确保其结构安全和正常使用功能。包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、电梯前室等。2.共用设施设备运行维护乙方应保障商铺内共用设施设备的正常运行，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。定期进行检查、保养、维修，及时排除故障，确保设施设备处于良好运行状态。3.环境卫生维护乙方负责商铺内外公共区域的环境卫生清洁工作，包括地面清扫、楼道清洁、垃圾清运等。定期进行消毒杀菌，保持环境整洁卫生，无明显异味和垃圾堆积。4.绿化养护管理如商铺区域内有绿化区域，乙方应负责绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理乙方应制定完善的安全管理制度，安排专人负责安全保卫工作。对商铺区域进行24小时巡逻，监控设施设备正常运行，确保甲方及商铺内人员、财产安全。协助做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效。6.停车管理服务若商铺设有停车场，乙方应负责停车场的车辆停放管理，包括车辆引导、秩序维护等，确保停车场内车辆停放有序，交通顺畅。三、服务标准乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：1.房屋及共用部位保持房屋外观整洁，共用部位无明显损坏、渗漏等情况。楼梯扶手、栏杆等设施完好，墙面、地面无大面积污渍、破损。2.共用设施设备设施设备运行正常，各项性能指标符合相关标准要求。电梯运行平稳，定期保养记录完整；消防设施设备随时可正常启用；给排水系统畅通，无堵塞、漏水现象；供电系统安全可靠，通风空调系统运行良好。3.环境卫生公共区域每日清扫，垃圾日产日清。地面干净整洁，无杂物、积水；楼道内无杂物堆放，扶手、窗台等无灰尘。垃圾桶定期清理消毒，周围无垃圾散落。4.绿化养护绿化植物生长旺盛，无明显病虫害。草坪修剪整齐，花卉苗木造型美观，无缺株、死株现象。5.安全防范安全保卫人员按时巡逻，巡逻记录详实。监控系统24小时正常运行，图像清晰可查。消防设施设备定期检查维护，消防通道畅通无阻。无治安案件和消防安全事故发生。6.停车管理停车场秩序良好，车辆停放整齐。停车标识清晰，引导人员服务规范。无车辆乱停乱放现象，确保车辆安全。四、收费标准及方式1.收费标准甲方按照以下标准向乙方支付物业管理费用：每月每平方米建筑面积[X]元，每月物业管理费总计为[X]元。上述费用为含税价，包含乙方提供本合同约定服务所需的各项成本及合理利润。2.收费方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用调整1.在合同履行期间，如因政府政策调整、物价波动、服务成本大幅增加等原因导致乙方提供本合同约定服务的成本显著上升，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，对物业管理收费标准进行合理调整。2.乙方应向甲方提供费用调整的详细说明及相关依据，经甲方书面确认后，按照调整后的收费标准执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。3.协助乙方做好物业管理相关工作，如提供必要的物业资料、配合设施设备维修检查等。4.不得擅自改变商铺的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并遵守相关规定。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向甲方公布物业管理费用收支情况，接受甲方监督。4.妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方商业秘密。5.对物业管理区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。因乙方维护保养不善导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.协助有关部门做好物业管理区域内的治安、消防、环境卫生等工作，积极配合甲方处理突发事件。7.乙方工作人员在履行职务过程中应遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责，不得损害甲方及其他业主的合法权益。七、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方欠费导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条