不动产交易大小合同

PAGE不动产交易大小合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就不动产交易事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。一、不动产基本信息1.不动产坐落位置：[具体地址]2.不动产性质：[如住宅、商业、办公等]3.不动产面积：[建筑面积或套内面积，具体数值]平方米4.不动产权属证书号：[证书编号]二、交易价格及付款方式1.双方约定，本次不动产交易的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的交易价格，包括但不限于不动产本身价值、附属设施价值、相关权益价值等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理不动产过户手续前支付至双方共同监管的银行账户。甲方应在收到全部款项后[X]日内，配合乙方办理不动产过户登记手续。三、大小合同相关约定1.本合同所称“大合同”，是指双方就本次不动产交易达成的真实意思表示，包括但不限于不动产基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等主要条款，是双方实际履行交易的依据。2.本合同所称“小合同”，是指为满足特定目的或需求，在大合同基础上另行签订的补充协议或附属合同。小合同的内容不得与大合同的实质性条款相冲突，否则视为无效。3.若大小合同存在不一致之处，以大合同为准。大合同未约定的事项，可参照小合同的相关约定执行，但不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所出售的不动产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该不动产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理不动产过户登记手续，提供必要的协助和文件资料。4.甲方应如实告知乙方不动产的真实情况，包括但不限于不动产的质量状况、使用情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照合同约定将不动产交付给乙方，并保证交付的不动产符合正常使用条件。交付时，甲方应提供相关的物业交接手续和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实有效的产权证明、配合办理过户手续、交付不动产等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，按时履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前，对不动产的现状进行充分了解和实地查看，确认不动产符合其购买需求和预期。购买后，乙方应自行承担因不动产使用、管理等产生的一切费用和责任。4.乙方应按照法律法规和相关政策规定，配合甲方办理不动产过户登记手续，提供必要的文件资料和协助。5.乙方应妥善保管在交易过程中获取的甲方相关信息和资料，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。五、过户及税费承担1.不动产过户登记手续由双方共同办理，所需费用按照国家法律法规和当地政策规定各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任和损失赔偿责任。六、不动产交付及风险转移1.甲方应在收到全部款项后[X]日内，将不动产交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产的现状进行查验，并签署不动产交接清单。2.不动产交付后发生的风险由乙方承担，但因甲方原因导致不动产交付不符合约定或存在质量问题的除外。在风险转移前，甲方应负责对不动产进行妥善保管，因保管不善造成不动产损坏或灭失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理不动产过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合