中介代理物业租赁合同

PAGE中介代理物业租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方，中介方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有物业一处，欲通过中介代理出租该物业；乙方具备专业的中介服务能力，能够为甲方提供物业租赁中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理物业租赁合同事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租方，促成甲方与承租方签订物业租赁合同，并协助办理相关租赁手续。第二条代理期限2.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时了解租赁业务进展情况。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息，包括但不限于物业产权证书、房屋现状、配套设施等。3.3甲方应配合乙方与承租方的沟通、看房等活动，按照乙方要求提供必要的文件和资料。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行中介义务，运用专业知识和经验，为甲方寻找合适的承租方，促成租赁合同的签订。4.3乙方应及时向甲方反馈租赁业务进展情况，定期提供租赁信息报告。4.4乙方在代理过程中，应保守甲方的商业秘密和物业信息，不得向第三方泄露。4.5乙方应协助甲方与承租方签订物业租赁合同，并按照法律法规和行业惯例，协助办理相关租赁手续，包括但不限于合同备案、房屋交付等。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为租赁合同租金总额的[X]%。5.2支付方式：5.2.1自甲方与承租方签订物业租赁合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。5.2.2自承租方按照租赁合同约定支付首期租金及押金之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。第六条租赁合同的签订与履行6.1乙方促成甲方与承租方签订物业租赁合同后，应及时将租赁合同副本交付甲方。6.2甲方应按照租赁合同约定履行义务，确保物业的正常使用和维护。6.3如承租方未按照租赁合同约定履行义务，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施维护自身权益。乙方应协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介义务，导致甲方未能成功出租物业或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、中介服务费用损失等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，并应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合