房屋物业交割清单合同

PAGE房屋物业交割清单合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟将其名下房屋及相关物业权益转让给乙方，为明确双方权利义务，确保物业交割顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋物业交割清单合同：一、物业基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有权证号：[权证号码]二、交割内容及标准（一）房屋及附属设施1.房屋主体结构甲方应保证房屋主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。乙方在接收房屋时，如发现房屋主体结构存在质量问题，有权要求甲方进行修复或承担相应赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方负有按照约定全面履行自己的义务，确保交付的房屋符合正常使用标准。2.门窗门窗应完好无损，开关灵活，密封良好。门窗玻璃无破损，五金配件齐全且能正常使用。3.水电设施水：水表读数为[X]立方米，水卡余额为[X]元（如有），供水设施正常运行，无漏水现象。电：电表读数为[X]度，电卡余额为[X]元（如有），供电设施正常运行，无漏电隐患。甲方应协助乙方办理水电过户手续，确保水电供应的顺利衔接。4.燃气设施燃气表读数为[X]立方米，燃气卡余额为[X]元（如有），燃气管道及器具无损坏，能正常使用。甲方应协助乙方办理燃气过户手续。5.供暖设施（如有）供暖设施应正常运行，包括但不限于暖气管道、暖气片等。供暖费缴纳情况截至[具体日期]，剩余供暖期费用由[方]承担。6.附属设施包括但不限于阳台、露台、地下室、车库（如有）等附属设施，应保持完好，无损坏或缺失。如有附属设施存在产权争议或其他纠纷，由甲方负责解决，不得影响乙方正常使用。（二）装修及室内物品1.装修情况房屋现有装修状况为[详细描述装修风格、程度等]，甲方应保证装修质量符合相关标准，无明显质量瑕疵。乙方接收房屋后，如发现装修存在质量问题影响正常使用，甲方应负责修复或给予相应补偿。2.室内物品双方协商确定室内留存的物品清单如下：[物品1名称及数量][物品2名称及数量]……甲方应确保清单上的物品完好无损，交付给乙方时能正常使用。对于清单外的物品，甲方有权自行处置，但不得损坏房屋原有设施。（三）物业费用及相关手续1.物业费截至物业交割日，甲方已缴纳的物业费至[具体日期]，剩余物业费由[方]承担。甲方应协助乙方与物业公司办理物业费交接手续，确保乙方顺利接管物业。2.维修基金房屋维修基金账户余额为[X]元，甲方应确保维修基金的真实性和完整性，并协助乙方办理相关手续。3.其他费用包括但不限于垃圾清运费、电梯费、公摊水电费等，双方应按照实际使用情况进行结算，多退少补。（四）房屋钥匙及相关证件1.房屋钥匙甲方应向乙方交付房屋的所有钥匙，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙等，确保乙方能够正常进入和使用房屋。2.相关证件甲方应提供房屋所有权证原件、购房合同原件、契税完税证明原件等与房屋相关的证件，并协助乙方办理房屋产权过户等手续所需的其他文件。三、交割流程（一）交割准备1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同确定物业交割的具体日期和时间，并提前通知相关人员（如物业公司、水电燃气供应单位等）。2.甲方应在交割日前清理房屋内的个人物品，保持房屋整洁，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.乙方应准备好办理物业交割所需的相关文件和费用。（二）现场交割1.双方应在约定的交割时间到达房屋现场，共同对房屋及附属设施、装修及室内物品、物业费用及相关手续、房屋钥匙及相关证件等进行逐一核对和清点。2.对于交割过程中发现的问题，双方应及时协商解决，并记录在物业交割清单上。清单应由双方签字确认，作为本合同的附件，具有同等法律效力。（三）手续办理1.物业交割完成后，甲方应协助乙方办理水电过户、燃气过户、物业交接等相关手续。办理手续所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.涉及房屋产权过户的，双方应按照国家有关规定及时办理相关手续，甲方应提供必要的协助。四、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定的标准和内容进行物业交割或交割后出现质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋质量问题导致的维修费用、因无法正常使用房屋造成的租金损失（如有）等。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（三）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付相关费用或办理手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及已接收的物品，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖