取消物业业主自持合同

PAGE取消物业业主自持合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（原物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，决定取消原物业合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同取消的原因及背景甲乙双方经充分沟通，一致确认原物业合同在履行过程中出现[具体问题]，导致双方继续履行该合同将对双方权益造成不利影响。为妥善解决问题，双方决定取消原物业合同，重新明确双方权利义务关系。二、合同取消的时间及生效条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原物业合同自本合同生效之日起取消。2.原物业合同取消的具体时间为[明确时间]。三、双方权利义务的终止与清算（一）物业服务终止1.自本合同生效之日起，乙方应立即停止对甲方物业区域的物业服务工作，包括但不限于保安、保洁绿化、设施设备维护等服务内容。2.乙方应确保在终止物业服务前，已完成所有应尽的服务义务，并妥善处理好与服务相关的各项事务，不得因服务终止给甲方造成任何不利影响。（二）费用结算1.双方应在本合同生效后[X]日内，完成原物业合同期间的费用结算。2.甲方应按照原物业合同约定，向乙方支付截至合同取消之日已实际发生且应由甲方承担的物业服务费用。乙方应向甲方提供详细的费用清单及相关票据，以供甲方核对。3.对于乙方已预收但尚未提供相应服务期间的费用，乙方应在合同取消后[X]日内退还甲方。4.如在费用结算过程中双方存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。（三）资产交接1.乙方应在合同取消后[X]日内，将与物业服务相关的资产移交给甲方。资产包括但不限于办公设备、清洁工具绿化设备、维修工具及材料以及其他用于物业服务的物品等。2.乙方应确保移交的资产完好无损、能够正常使用，并向甲方提供资产清单及相关资料。3.甲方应在接收资产后进行验收，如发现资产存在损坏或缺失等问题，应及时通知乙方，乙方应负责修复或补充。（四）资料交接1.乙方应向甲方移交与物业区域相关的各类资料，包括但不限于物业区域规划图纸、设施设备档案、业主信息资料、物业服务记录等。2.资料移交应确保完整、准确，并按照相关规定进行妥善整理和归档。3.甲方有权对接收的资料进行查阅和使用，但应遵守相关法律法规及保密约定，不得擅自泄露或用于非本物业区域管理的其他目的。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用或完成其他应尽义务乙方有权要求甲方继续履行义务，并承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定停止服务、完成费用结算、资产及资料交接等义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。同时，乙方还应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失或导致对方声誉受损等严重后果的，违约方应承担相应法律责任。五、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、争议解决1.在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订