景区物业维修合同

PAGE景区物业维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有景区物业，需要对物业进行维修及相关服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行景区物业维修事宜达成如下协议：第一条维修范围及内容1.1景区物业维修范围包括但不限于景区内的建筑物、设施设备、道路、绿化等。具体维修内容以双方共同确认的维修清单为准，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。1.2乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的要求，对维修范围内的物业进行全面检查、维修、保养，确保物业的正常使用功能和安全性。第二条维修期限2.1本合同维修期限自年月日起至年月日止。2.2如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按计划进行，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方协商确定新的维修期限。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后个工作日内，支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。4.1.3负责协调景区内其他相关单位或部门，为乙方的维修工作提供必要的协助和支持，确保维修工作顺利进行。4.1.4向乙方提供维修所需的相关资料和信息，包括但不限于物业原始资料、维修历史记录、现状照片等。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。4.2.2应具备从事本合同约定维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。4.2.3按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的维修范围和内容，制定详细的维修方案，并提交甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照维修方案组织实施维修工作。4.2.4负责维修所需材料、设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备的质量符合要求，并承担因材料和设备质量问题导致的一切责任。4.2.5在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.2.6定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时反馈维修过程中出现的问题及解决方案。维修工作完成后，应向甲方提交维修工作报告和验收申请。4.2.7乙方应勤勉尽责地履行本合同义务，不得将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方。如违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。第五条维修质量及验收5.1要求乙方维修后的物业应达到国家相关标准、行业规范以及本合同约定的质量要求，能够正常使用且满足安全性能。5.2乙方完成维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。5.3如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行返工，直至验收合格为止。因返工导致的费用增加和维修期限延误由乙方自行承担。如乙方未能在规定时间内完成返工或经返工后仍不合格，甲方有权另找第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、期限、质量要求进行维修，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用等。同时，乙方还应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或甲方合同目的无法实现，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双