商铺物业费缴费合同

PAGE商铺物业费缴费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方是一家具备物业管理资质的企业，能够为该商铺提供物业服务。为明确双方在商铺物业管理及物业费缴纳方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.该商铺建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]。2.商铺配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、水电系统等]。二、物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、中央空调、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等[如有其他特殊设施可逐一列举]。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.公共绿化的养护与管理，包括对商铺区域内的草坪、花卉、树木等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于人员出入登记、巡逻、监控等，但不承担人身及财产的保管、保险责任。7.物业档案资料管理，包括对物业规划、建设、验收等相关资料以及业主信息等进行整理、归档和保管。8.法律法规规定以及本合同约定的其他物业服务事项。三、物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及行业通行标准，为甲方提供优质、高效的物业服务，具体标准如下：1.房屋外观保持整洁、完好，无明显损坏、脱落等情况。2.共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保设施设备的安全性和可靠性。3.公共区域环境卫生达到[具体清洁频率及质量要求，如每日清扫、无垃圾堆积等]。4.公共绿化生长良好，无明显病虫害，景观效果良好。5.公共秩序维护人员按时巡逻，做好出入登记等工作，确保商铺区域安全。6.对于业主的投诉和建议，及时响应并处理，处理结果应得到业主认可。四、物业费及相关费用1.甲方应向乙方缴纳的物业费标准为每月每平方米[X]元，每月物业费金额为[X]元。该费用包含了本合同约定的各项物业服务内容所需的成本及乙方的合理利润。2.物业费缴纳方式为[具体缴纳方式，如银行转账、现金缴纳等]，甲方应在每月[具体缴费日期]前将当月物业费足额支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.如甲方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停对甲方商铺提供部分或全部物业服务，直至甲方足额缴纳物业费及违约金。（2）通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。4.除物业费外，甲方还应按照国家及地方相关规定，承担因使用该商铺而产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用。乙方有权根据相关部门出具的缴费通知，代收代缴上述费用，并向甲方提供缴费凭证。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的物业服务提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。3.应按照本合同约定按时足额缴纳物业费及其他相关费用。4.不得擅自改变该商铺的用途，不得损坏商铺及附属设施设备。如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知乙方，并遵守乙方的相关规定和要求。5.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方工作人员进入商铺进行设施设备检查、维修等。6.遵守物业管理区域内的各项规章制度，包括但不限于环境卫生管理规定、公共秩序维护规定等。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。2.根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。3.按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务，定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量。4.对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时进行维修和处理，并通知甲方。5.接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的意见和建议，应及时予以回复和处理。6.妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。7.法律法规规定以及本合同约定的其他权利义务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费及其他相关费用，应承担违约责任，按照本合同第四条第3款的约定支付违约金。如因甲方逾期缴费导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为的，应根据各自违约行为的性质和程度，分别承担相应的责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1