前期物业查验合同

PAGE前期物业查验合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业名称]进行前期物业管理相关工作，为确保物业的质量及后续管理的顺利开展，甲方委托乙方对该物业进行查验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就前期物业查验事宜达成如下协议：一、查验范围及内容1.查验范围本合同项下的查验范围为[物业名称]，具体包括但不限于物业的建筑物本体、附属设施设备、公共区域、绿化景观、配套设施等。2.查验内容建筑物本体建筑结构是否安全、稳固，有无裂缝、渗漏等质量问题。外立面是否平整、完好，有无脱落、损坏现象。门窗是否能够正常开关、密封，五金配件是否齐全、完好。屋面防水、隔热性能是否良好，有无积水、渗漏等问题。附属设施设备给排水系统：包括供水管道、排水管道、水泵等，检查其是否通畅、无堵塞，水质是否符合相关标准，设备运行是否正常。供电系统：涵盖高低压配电柜、变压器、配电箱、照明灯具等，确保供电安全、稳定，线路无老化、破损现象，计量装置准确无误。电梯系统：电梯运行是否平稳、正常，安全装置是否灵敏有效，轿厢内设施是否完好，机房环境是否符合要求。消防系统：消防设施设备如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等是否齐全、完好，能够正常运行，消防通道是否畅通无阻。通风与空调系统：通风设备运行是否良好，空调机组制冷、制热效果是否达标，风道是否无堵塞、漏风现象。智能化系统：如门禁系统、监控系统、对讲系统等，检查其功能是否正常，图像、声音是否清晰，数据存储是否完整。公共区域楼道：地面是否平整、清洁，墙面是否无污渍、损坏，扶手是否牢固，照明是否充足。电梯前室：地面、墙面、顶面是否完好，通风、采光是否良好，电梯门套是否无损坏。大堂：地面、墙面、顶面装修是否高档、美观，空间是否宽敞明亮，配套设施是否齐全。停车场：地面是否平整、无积水，标识标线是否清晰，车位规划是否合理，停车管理系统是否正常运行。小区道路：路面是否平整、无坑洼，排水是否顺畅，路灯是否正常照明。绿化景观绿化植物的品种、数量、规格是否符合设计要求，生长状况是否良好。绿化灌溉系统是否正常运行，能够满足植物生长需求。景观小品、设施是否完好，有无损坏、缺失现象。配套设施物业服务用房：面积、位置是否符合相关规定，内部设施是否齐全、完好，能够满足物业服务办公需求。社区活动中心：功能布局是否合理，设施设备是否能够正常使用，环境是否整洁、舒适。其他配套设施：如垃圾收集点、化粪池、配电室等，检查其是否正常运行，有无安全隐患。二、查验标准1.本合同项下的物业查验应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准、规范，以及物业服务行业的通用标准和惯例。2.对于物业的各项查验内容，乙方应按照附件[具体附件名称]中规定的详细标准进行检查，并形成查验记录。如国家及地方有新的强制性标准出台，应以新的标准为准。三、查验程序1.准备阶段甲方应提前向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于规划设计图纸、施工竣工资料、设备采购合同及技术资料等，以便乙方熟悉物业情况，制定查验计划。乙方应组建专业的查验团队，成员应具备相应的专业知识和经验，熟悉物业查验流程和标准。查验团队应在查验前对查验人员进行培训，确保查验工作的准确性和规范性。2.初步查验乙方按照查验范围和内容，对物业进行全面的初步查验。查验过程中，乙方应详细记录发现的问题，包括问题的位置、描述、严重程度等，并拍摄照片或视频作为证据。对于发现的一般性问题，乙方应及时与甲方沟通，提出整改建议和期限要求。对于重大质量问题或安全隐患，乙方应立即书面通知甲方，并要求甲方采取紧急措施进行处理，以确保物业的安全和正常使用。3.整改复查甲方应根据乙方提出的整改建议，组织施工单位或相关责任方进行整改。整改完成后，甲方应通知乙方进行复查。乙方应对整改情况进行逐一复查，确保问题得到彻底解决。如整改后仍不符合要求，乙方应继续要求甲方整改，直至达到查验标准为止。4.最终查验在整改复查合格后，乙方进行最终查验。最终查验合格后，乙方应出具物业查验报告，报告应包括物业的基本情况、查验范围、查验内容、查验标准、查验结果、存在问题及整改情况等内容。物业查验报告经甲乙双方签字确认后，作为本合同项下物业查验工作完成的依据。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定的查验范围、内容、标准和程序进行查验工作。有权对乙方的查验工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方对查验过程中发现的问题进行详细记录，并提供相应的证据材料。义务按照本合同约定向乙方提供物业的相关资料，协助乙方开展查验工作。组织施工单位或相关责任方对乙方提出的问题进行整改，并及时向乙方反馈整改情况。承担物业查验过程中因整改问题所需的费用，但因乙方故意或重大过失导致的问题除外。根据乙方出具的物业查验报告，对物业质量情况进行评估，并在后续物业管理过程中采取相应的措施。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取查验费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保查验工作的顺利进行。对查验过程中发现的问题，有权要求甲方组织整改，并对整改情况进行复查。义务按照国家及地方现行的相关标准、规范和本合同约定，组建专业的查验团队，勤勉尽责地开展查验工作。对查验过程中发现的问题进行详细记录，形成准确、完整的查验记录，并及时向甲方反馈。根据查验结果，出具客观、公正的物业查验报告，并对报告内容的真实性、准确性负责。在查验工作完成后，向甲方提供查验过程中的相关资料和文件，包括查验记录、照片、视频、查验报告等。五、查验费用及支付方式1.查验费用本合同项下的查验费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致查验工作增加或延误的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付查验费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方出具物业查验报告且经双方签字确认后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的查验费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料、协助乙方开展查验工作或支付查验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停查验工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行查验义务，导致查验工作延误或查验结果不准确，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付查验费用的[X]%作为违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.