可交易自建房出售合同

PAGE可交易自建房出售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处自建房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。2.房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。3.房屋现状为[详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等]。二、房屋权属情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、房屋价格及付款方式1.该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到乙方全部房款后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、房屋相关图纸、水电燃气等缴费凭证等。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。五、房屋过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理房屋过户手续，双方应协商解决，如协商不成，本合同可解除，甲方应将乙方已支付的款项全额退还乙方，双方互不承担违约责任。六、税费承担1.因本次房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如一方未按照规定缴纳应承担的税费，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、办理房屋过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议