二手房交易居间合同

PAGE二手房交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[居间公司名称]统一社会信用代码：[居间公司统一社会信用代码]法定代表人：[居间公司法定代表人姓名]联系地址：[居间公司联系地址]联系电话：[居间公司联系电话]鉴于甲方拟购买二手房，乙方拟出售二手房，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方达成二手房交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲乙双方提供二手房交易居间服务事宜，订立本合同。一、二手房基本情况1.1房屋位置该二手房位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。1.2房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房屋权属状况该房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]，如有，具体情况为[详细说明抵押、查封等情况]。二、交易价格与付款方式2.1交易价格甲乙双方约定该二手房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款：甲方应在[具体日期]前将全部购房款支付至乙方指定账户。2.分期付款：甲方应在[首次付款日期]支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；甲方应在[第二次付款日期]支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……甲方应在[最后一次付款日期]支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款：甲方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如甲方贷款申请获得银行批准，甲方应在银行放款后[X]日内将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方指定账户。如甲方贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、居间服务内容3.1提供房源信息丙方应向甲方提供乙方出售房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置､面积､户型､装修情况､权属状况等，并保证所提供信息的真实性和准确性。3.2协助实地查看房屋丙方应陪同甲方实地查看乙方出售的房屋，向甲方如实介绍房屋的实际情况，解答甲方关于房屋的疑问，并协助甲方了解房屋周边环境､配套设施等情况。3.3协助协商交易条款丙方应协助甲乙双方协商二手房交易的价格､付款方式､交房时间､过户时间等交易条款，促成甲乙双方达成一致意见。3.4协助签订房屋买卖合同丙方应协助甲乙双方起草、审核房屋买卖合同，并在甲乙双方对合同条款达成一致意见后，协助甲乙双方签订房屋买卖合同。3.5协助办理房屋过户手续丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请资料､缴纳税费､领取房产证等，并及时向甲乙双方通报过户手续办理进展情况。3.6协助办理房屋交付手续丙方应协助甲乙双方办理房屋交付手续，包括但不限于确认房屋交付条件､清点房屋附属设施设备､交接房屋钥匙等，并督促甲乙双方按照合同约定履行房屋交付义务。四、居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用甲乙双方同意按照以下第[X]种方式向丙方支付居间服务费用：1.按照房屋交易价格的[X]%支付，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.固定金额支付，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式甲方应在[具体支付日期]前将居间服务费用支付至丙方指定账户。甲方可以选择以下方式支付居间服务费用：1.现金支付；2.银行转账，转账账号为：[丙方银行账号]；3.其他方式：[详细说明其他支付方式]。4.3费用调整如因国家法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致居间服务费用需要调整的，甲乙丙三方应协商一致后进行调整，并签订补充协议。五、各方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利1.有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。2.有权对乙方出售的房屋进行实地查看，并了解房屋的实际情况。3.有权要求丙方协助协商交易条款，并签订房屋买卖合同。4.有权要求丙方协助办理房屋过户手续和房屋交付手续。5.有权对丙方提供的服务质量进行监督和评价。5.1.2义务1.向丙方如实提供个人身份信息､购房需求､付款能力等相关信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。2.按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款和居间服务费用。3.积极配合丙方办理居间服务相关事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同､办理房屋过户手续､房屋交付手续等。4.遵守法律法规和本合同约定，不得采取欺诈､胁迫等手段损害乙方或丙方的合法权益。5.在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行自己的义务，承担相应的违约责任。5.2乙方权利与义务5.2.1权利1.有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。2.有权要求丙方协助协商交易条款，并签订房屋买卖合同。3.有权要求丙方协助办理房屋过户手续和房屋交付手续。4.有权对丙方提供的服务质量进行监督和评价。5.按照本合同约定收取购房款。5.2.2义务1.向丙方如实提供房屋权属状况､房屋实际情况､出售价格等相关信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。2.按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。3.积极配合丙方办理居间服务相关事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同､办理房屋过户手续､房屋交付手续等。4.遵守法律法规和本合同约定，不得采取欺诈､胁迫等手段损害甲方或丙方的合法权益。5.在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行自己的义务，承担相应的违约责任。5.3丙方权利与义务5.3.1权利1.有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.有权要求甲乙双方如实提供相关信息，并配合丙方办理居间服务相关事宜。3.有权对甲乙双方的交易行为进行监督和协调，确保交易顺利进行。4.有权在法律法规允许的范围内，根据实际情况调整居间服务方式和内容。5.3.2义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，为甲乙双方提供勤勉尽责的居间服务。2.对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。3.协助甲乙双方办理居间服务相关事宜，及时向甲乙双方通报办理进展情况，并解答甲乙双方的疑问。4.对甲乙双方在交易过程中发生的争议，应积极协助协商解决。5..遵守法律法规和本合同约定，不得采取欺诈､胁迫等手段损害甲乙双方的合法权益。六、违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付购房款或居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.如甲方提供虚假信息或采取欺诈､胁迫等手段损害乙方或丙方的合法权益，甲方应承担因此给乙方或丙方造成的全部损失。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方或丙方造成的全部损失。**6.2乙方违约责任**1.如乙方未按照本合同约定交付房屋或房屋交付时的状况不符合合同约定，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方提供虚假信息或采取欺诈､胁迫等手段损害甲方或丙方的合法权益，乙方应承担因此给甲方或丙方造成的全部损失。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方或丙方造成的全部损失。6.3丙方违约责任1.如丙方未按照本合同约定提供居间服务或提供的服务质量不符合合同约定，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金｡如因此给甲乙双方造成损失的，丙方还应承担赔偿责任。2.如丙方泄露甲乙双方提供的信息，应承担因此给甲乙双方造成的全部损失。3.如丙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲乙双方造成的全部损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或国家法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙丙三方可以协商解除本合同。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议､应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知与送达甲乙丙三方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各方接收通知和文件的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知其他方。如