商管物业给谁签合同

PAGE商管物业给谁签合同甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业项目，需要专业的商业管理及物业服务；乙方具备提供该等服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商管物业事宜达成如下合同：一、合同标的1.1甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）提供商业管理及物业服务。服务范围包括但不限于物业的运营管理、设施维护、安全保卫、环境卫生管理等，具体服务内容见附件一《物业服务内容清单》。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓物业运营管理的相关信息，包括但不限于财务状况、客户投诉处理情况等。3.2甲方义务3.2.1按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.2.2协助乙方协调与物业使用人之间的关系，提供必要的支持和配合。3.2.3向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于产权证明、规划设计文件等，确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定收取服务费用。3.3.2根据物业服务需要，要求甲方提供必要的协助和支持。3.4乙方义务3.4.1按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的服务义务，提供优质、高效的商业管理及物业服务。3.4.2定期向甲方汇报物业运营管理情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。3.4.3建立健全服务质量监督机制，对物业使用人的投诉及时处理和反馈，确保物业使用人的合法权益得到保障。3.4.4未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务义务全部或部分转让给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用4.1本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方要求的实质性变更除外。4.2服务费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用等。（二）支付方式4.3甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。（二）乙方违约责任5.3若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，乙方应负责无偿整改。若因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4若乙方擅自将本合同项下的服务义务全部或部分转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除6.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另