与物业签自装修合同

PAGE与物业签自装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行自主装修，乙方为该物业所在区域提供物业服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就甲方自装修事宜达成如下协议：一、装修工程基本信息1.物业地址：2.房屋建筑面积：平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等[具体装修内容以甲方提供的装修方案为准]。二、装修期限1.装修工程预计开始日期为年月日，预计结束日期为年月日。装修期间，甲方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因甲方原因导致工期延误，责任由甲方自行承担；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致装修工程无法按计划进行，双方应协商解决工期顺延事宜，并签订书面协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权自主选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，但应确保装修施工单位遵守本合同及物业区域的相关规定。2.甲方应向乙方提供装修施工单位的资质证明、装修方案、施工人员名单及联系方式等相关资料，并保证所提供资料真实、有效。3.甲方应按照物业区域的装修管理规定，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等严重影响他人生活的施工活动。如因甲方施工造成他人投诉或纠纷，甲方应负责处理并承担相应责任。4.甲方负责装修工程所需的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、垃圾清运费用等。甲方应确保装修费用的支付来源合法合规，不得因装修费用问题引发任何纠纷。5.甲方应遵守物业区域的公共秩序和环境卫生规定，教育施工人员爱护公共设施，不得损坏物业区域内的建筑物、共用设施设备及绿化等。如因甲方或其施工人员原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.甲方在装修过程中如需改动房屋主体结构或承重结构，应事先向乙方提交由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案，并按照相关规定办理审批手续。未经审批擅自改动的，甲方应承担由此造成的一切法律责任。7.甲方应在装修工程开工前，向乙方缴纳装修保证金[具体金额]元。装修工程结束后，如甲方装修行为未违反本合同及物业区域的相关规定，乙方应在验收合格后日内将装修保证金无息退还甲方。（二）乙方权利义务1.乙方有权对甲方的装修活动进行监督检查，要求甲方及装修施工单位遵守物业区域的装修管理规定和本合同约定。2.乙方应按照物业服务合同的约定，为甲方的装修活动提供必要的协助和服务，包括但不限于提供装修垃圾堆放点、协调处理装修过程中的相关问题等。3.乙方应及时向甲方传达物业区域的装修管理规定和相关通知，并对甲方及装修施工单位进行装修知识和安全注意事项的宣传教育。4.乙方在对甲方装修活动进行监督检查时，如发现甲方或装修施工单位存在违反装修管理规定或本合同约定的行为，有权要求其立即改正；情节严重的，乙方有权采取相应的措施制止，并及时向相关部门报告。5.乙方应在装修工程开工前，告知甲方装修过程中的注意事项及禁止行为，包括但不限于禁止私拉乱接电线、禁止破坏防水层、禁止违规搭建等。6.乙方应在装修工程结束后，按照本合同约定对装修工程进行验收。验收合格的，乙方应出具验收合格证明；验收不合格的，乙方应书面通知甲方限期整改，整改合格后重新进行验收。四、装修保证金及退还1.甲方应在装修工程开工前，向乙方缴纳装修保证金[具体金额]元。装修保证金用于保证甲方在装修过程中遵守本合同及物业区域的相关规定。2.装修工程结束后，甲方应向乙方提出装修保证金退还申请。乙方应在接到申请后日内组织验收，验收内容包括但不限于装修是否符合设计方案、是否损坏公共设施设备、是否违反装修管理规定等。3.如甲方装修行为未违反本合同及物业区域的相关规定，乙方应在验收合格后日内将装修保证金无息退还甲方。如甲方装修行为存在违反本合同及物业区域相关规定的情况，乙方有权扣除相应的装修保证金作为违约金或用于支付因甲方违约造成的损失，剩余部分应在扣除后日内无息退还甲方。五、装修垃圾处理1.甲方应负责装修垃圾的清理和运输，并按照物业区域的规定将装修垃圾运至指定的垃圾堆放点。2.乙方应定期对装修垃圾堆放点进行清理，确保垃圾堆放点的环境卫生。如因甲方未及时清理装修垃圾导致垃圾堆放点堵塞或影响环境卫生，乙方有权代为清理，相关费用由甲方承担。六、安全责任1.甲方应确保装修施工安全，要求装修施工单位遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因甲方或装修施工单位原因导致安全事故发生，责任由甲方承担；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.乙方应在物业区域内设置明显的安全警示标志，并对物业区域的共用设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。如因乙方未尽安全管理职责导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。3.在装修过程中，如因一方原因导致另一方或第三方人身伤亡或财产损失的，责任方应承担全部赔偿责任。双方应积极配合处理事故，避免损失扩大。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时缴纳装修保证金或未遵守装修管理规定及其他相关约定，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本合同约定扣除相应的装修保证金作为违约金。如甲方逾期未改正或造成其他损失的，甲方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应的协助、监督检查等义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，导致另一方需承担法律责任或遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于另一方因此支付的律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，