免两年物业费写到合同

PAGE免两年物业费写到合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方成为[物业项目名称]的业主，甲方为该物业项目提供物业服务，双方经友好协商，就乙方享受免两年物业费的相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容及标准1.甲方应按照国家及地方相关法律法规以及行业通行标准，为乙方提供以下物业服务：房屋建筑主体和共用设施设备的日常维修、养护和管理；环境卫生清扫、清运，绿化养护；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理；法律法规规定的其他物业服务内容。2.具体服务标准应达到[具体标准文件名称或约定的详细标准]所规定的要求，包括但不限于：房屋外观保持整洁，无明显破损、脱落；共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，绿化植物生长良好；公共秩序良好，无重大安全事故发生等。三、免两年物业费条款1.经双方协商一致，甲方同意为乙方免除自本合同生效之日起连续两年的物业费。物业费标准为每月人民币[X]元，两年共计人民币[X]元。2.本免物业费条款仅适用于乙方个人使用的物业部分，不包括乙方因使用共用设施设备等应分摊的费用以及因违反物业服务合同约定产生的违约金、滞纳金等其他费用。3.乙方在享受免物业费期间，仍应遵守本物业服务合同及相关法律法规的规定，履行业主应尽的义务，如按时缴纳水电燃气等其他费用、配合甲方的管理工作等。若乙方违反上述规定，甲方有权根据合同约定及法律法规要求乙方承担相应责任，包括但不限于恢复收取物业费、要求乙方支付违约金等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用及其他相关费用（除本合同约定的免物业费部分外）；对乙方违反物业服务合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正；根据法律法规及本合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护；法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为乙方提供物业服务；定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议及时进行处理和反馈；妥善保管物业档案资料，按照规定期限保存；法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利享受甲方按照本合同约定提供的物业服务；对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议；法律法规赋予业主的其他权利。2.义务按照本合同约定及法律法规规定，按时缴纳除免物业费部分外的其他相关费用；遵守本物业服务合同及小区管理规定，不得妨碍甲方正常的管理服务工作；配合甲方对物业共用部位、共用设施设备的检查、维护和保养工作；不得擅自改变房屋用途、损坏物业共用部位和共用设施设备；法律法规规定的其他义务。五、物业服务费用的其他约定1.除本合同约定的免物业费期间外，乙方应按照本合同约定的物业费标准及缴费方式按时足额向甲方缴纳物业服务费用。物业费缴费周期为[具体周期，如月、季、年等]，乙方应在每个缴费周期开始前[X]日内缴纳当期物业费。2.若乙方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。3.如遇政府政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本增加，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整物业费标准，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内给予答复，如无异议，则按照新的物业费标准执行。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改到位或整改后仍不符合约定标准，乙方有权按照法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方退还相应期间的物业费、支付违约金等。违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于因甲方违约给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业费或未履行其他义务，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复收取物业费等。乙方应承担甲方因追究其违约责任而产生的一切费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为减少损失而支付的合理费用。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。2.本合同