二手商铺交易定金合同

PAGE二手商铺交易定金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就二手商铺交易事宜进行协商，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方履行二手商铺购买合同的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]二、二手商铺基本信息2.1商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.2商铺用途：[商铺实际用途]2.3商铺产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。商铺产权证书编号为[产权证书编号]。三、定金的性质及作用3.1本定金具有担保性质。若乙方按照本合同及后续签订的二手商铺购买合同的约定履行义务，定金将作为购买商铺价款的一部分予以抵扣。3.2若乙方未能按照约定履行义务，导致二手商铺购买合同无法签订或无法履行，甲方有权没收定金。若甲方未能按照约定履行义务，导致二手商铺购买合同无法签订或无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。四、二手商铺购买合同的签订4.1甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]个工作日内，就二手商铺交易事宜签订正式的《二手商铺购买合同》。4.2《二手商铺购买合同》应包括但不限于以下主要条款：商铺价格、付款方式、交房时间、违约责任等。合同条款应符合法律法规及商事交易惯例的要求，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商确定。五、双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权收取乙方支付的定金。5.1.2甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，向乙方提供真实、准确、完整的商铺信息，包括但不限于产权情况、租赁情况等。5.1.3甲方应积极配合乙方办理二手商铺购买合同签订及后续交易手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户等。5.1.4甲方应保证在签订二手商铺购买合同前，商铺保持现状，无损坏或擅自改变商铺结构、用途等情况。若因甲方原因导致商铺出现问题影响乙方购买意愿，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商铺相关信息。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。5.2.3乙方应在约定时间内与甲方签订正式的二手商铺购买合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。5.2.4乙方应在签订二手商铺购买合同前，对商铺进行充分了解和实地查看，自行承担因商铺现状可能存在的风险。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本定金合同，并没收乙方已支付的定金。6.2若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的商铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买商铺所支付的费用、利息损失、预期可得利益损失等。6.3若甲方违反本合同约定，拒绝与乙方签订二手商铺购买合同或擅自变更合同主要条款，导致合同无法签订或无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的其他损失。6.4若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订二手商铺购买合同或擅自变更合同主要条款，导致合同无法签订或无法履行的，甲方有权没收定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的其他损失。七、不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生之日起[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，本合同履行期限相应顺延。7.3因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有