万达物业管理公司合同

PAGE万达物业管理公司合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：万达物业管理公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1物业综合管理乙方负责对甲方物业区域进行整体管理，包括但不限于制定物业管理规章制度、维护物业区域内的公共秩序、环境卫生管理、绿化养护等。1.2设施设备维护乙方应定期对物业区域内的各类设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备的正常运行。设施设备包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。1.3安全保卫服务乙方需提供24小时安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障物业区域内人员和财产的安全。1.4客户服务乙方应设立专门的客户服务中心，及时处理甲方及物业使用人的咨询、投诉等问题，提供优质、高效的客户服务。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供本合同第一条约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗等所有费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的使用情况。4.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息。不得干涉乙方的正常物业管理服务活动。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及实际情况，制定物业管理服务方案并组织实施。4.2.2义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密。第五条物业维修基金及专项费用5.1物业维修基金甲方应按照相关规定，设立物业维修基金账户，并按照每月物业管理服务费用的[X]%，于每月支付物业管理服务费用时一并存入该账户。物业维修基金专项用于物业区域内设施设备的重大维修、更新改造等。5.2专项费用对于物业区域内的特殊维修、更新改造项目，经甲方同意后，乙方可按照实际发生费用向甲方另行收取专项费用。专项费用的收取标准及支付方式由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并按照当月物业管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜