康居物业租赁合同

PAGE康居物业租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如电梯、消防设备、水电设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、物业用途1.乙方租赁该物业仅用于[乙方租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。2.乙方应按照该物业的使用性质及相关法律法规的规定合理使用该物业，不得从事违法违规活动。六关于装修和改变房屋结构的约定1.乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，且不得影响该物业的结构安全和正常使用功能。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的结构或拆除、改动该物业的附属设施及设备。如乙方擅自进行装修、改造或改变物业结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修、改造部分，除另有约定外，应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。七维修责任1.甲方维修责任：租赁期间内，甲方应负责该物业及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用该物业及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。乙方对该物业进行维修时，应遵守物业管理规定及相关安全操作规程，不得影响其他租户的正常使用。如因乙方维修不当给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八物业管理1.乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理公司负责该物业区域内的公共区域卫生、绿化、安全保卫等服务。乙方应配合物业管理公司的工作，并接受其监督管理。3.如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九水、电、气、通讯等费用1.租赁期间内，乙方使用该物业产生的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在收到缴费通知后[X]天内缴纳上述费用，逾期未缴纳产生的滞纳金等费用由乙方承担。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。十违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物业费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变该物业的用途、结构或未经甲方同意转租该物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空该物业，支付拖欠的租金、押金、物业费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还该物业的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。若乙方损坏该物业及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿相应损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本合同解除。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，乙方应在合同解除后[X]天内腾空该物业，并交还甲方。十二争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院