业主租户物业三方合同

PAGE业主租户物业三方合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（租户）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（物业）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业的所有权，乙方有意租赁甲方物业，丙方为该物业提供物业管理服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：1.2物业面积：平方米1.3物业用途：二、租赁期限2.1租赁起始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日2.3租赁期限共计个月，乙方应在租赁期限届满时将物业完好返还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方及丙方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3租金调整：租赁期间，租金标准每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定。四、押金4.1在本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及保证物业及其附属设施设备的完好。如乙方在租赁期间无违约行为，且物业及其附属设施设备完好无损，甲方应在租赁期限届满或合同解除后日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、物业管理服务及费用5.1丙方负责为该物业提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，安全防范管理，绿化养护管理等。5.2乙方应按照每月人民币元（大写元整）的标准向丙方支付物业管理费。物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应于每月日前向丙方支付当月物业管理费，并将支付凭证复印件提交给甲方。5.3物业管理费调整：物业管理费标准每年调整一次，调整幅度根据物业管理服务成本及市场行情协商确定。5.4除物业管理费外，乙方使用物业过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。六、物业使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的物业用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如需改变物业用途，应提前书面通知甲方及丙方，并经甲方书面同意及相关部门批准。6.2乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应定期对物业进行检查和维护，发现问题及时通知丙方。丙方应在接到通知后及时进行维修，确保物业及其附属设施设备正常运行。6.4租赁期间，甲方有权对物业进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，不得拒绝或阻碍甲方的检查。七、合同解除7.1经三方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用超过日，或擅自改变物业用途、擅自拆改物业及其附属设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费及其他费用，承担违约责任，同时收回物业。7.3若甲方未按照本合同约定提供物业，或丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方或丙方承担违约责任。7.4合同解除后，乙方应在日内将物业腾空并返还甲方，同时结清租金、物业管理费及其他费用。如乙方逾期不腾空或返还物业，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业或擅自解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、物业管理费或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方或丙方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途、擅自拆改物业及其附属设施设备等，应负责恢复原状，并按照物业评估价值的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或丙方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3若丙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付相当于个月物业管理费的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.4三方任何一方违反本合同约定，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。如一方违约导致合同解除的，违约方还应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十．其他条款10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、