房屋交易全款改合同

PAGE房屋交易全款改合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就房屋交易事宜达成初步意向，现因[具体原因]，双方经友好协商，决定对房屋交易的付款方式及合同相关条款进行变更，由全款支付改为[具体变更后的付款方式]，并签订本合同，以明确双方权利义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况见附件[附件名称]。第二条原房屋交易合同情况2.1甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于上述房屋的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），原合同约定乙方以全款方式支付购房款。2.2原合同主要条款包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，双方应按照原合同约定履行各自义务，直至本合同生效且双方按照本合同约定履行完毕后，原合同除与本合同冲突部分外，其余条款继续有效。第三条付款方式变更3.1双方一致同意，将原合同约定的全款支付方式变更为[具体变更后的付款方式，如分期付款：首付[X]元，于[首付支付时间]支付；剩余款项分[X]期支付，每期支付[X]元，分别于[每期支付时间]支付]。3.2乙方应按照变更后的付款方式按时足额支付购房款。若乙方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应支付逾期付款违约金并继续履行付款义务。第四条合同变更相关事宜4.1本合同生效后，甲乙双方应及时通知原合同涉及的相关方（如中介机构、贷款银行等）关于付款方式变更的事宜，并按照本合同及相关法律法规的规定办理与房屋交易相关的手续。4.2因付款方式变更导致原合同相关条款需要调整的，双方应协商一致进行修改，并确保修改后的合同条款符合法律法规及相关政策要求，不存在实质性变更原合同主要内容的情形。若因本合同变更导致任何一方遭受损失的，由责任方承担相应赔偿责任。第五条房屋交付与产权过户5.1甲方应按照原合同约定的交房时间及条件向乙方交付房屋。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2关于房屋产权过户事宜，双方应按照法律法规及房地产管理部门的要求，在规定时间内办理相关手续。乙方应按照本合同约定及时支付购房款，以确保产权过户手续顺利进行。因乙方原因导致产权过户延迟的，乙方应承担相应责任；因甲方原因导致产权过户延迟的，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，甲乙双方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，全面履行各自义务。若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。若乙方未按照本合同约定支付购房款或存在其他违约行为，应按照上述约定向甲方支付违约金，并承担甲方因乙方违约而遭受的损失。6.3如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商不成，可按照相关法律法规的规定处理。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件[附件名称]为