房屋委托物业租赁合同

PAGE房屋委托物业租赁合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方作为物业受托人管理该房屋并对外出租；乙方具备专业的物业管理及房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋物业租赁事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全面负责该房屋的物业管理及租赁相关事务，包括但不限于房屋的日常维护、保养、安全管理，寻找合适的承租人，签订租赁合同，收取租金及押金，处理租赁期间的相关问题等。1.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行受托职责，维护甲方的合法权益，确保房屋租赁活动的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，承租人应在每期租金支付日前[X]天支付给乙方，乙方在收到租金后应及时通知甲方。4.3乙方应按照本合同约定将收取的租金及时足额交付给甲方，不得擅自截留或挪用。第五条押金5.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2租赁期间，如承租人无违约行为，押金应在租赁期满或合同解除后[X]天内无息退还给承租人。5.3若承租人在租赁期间发生违约行为，乙方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。第六条物业管理及维护6.1乙方应负责该房屋的日常物业管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。6.2对于房屋及附属设施设备的维修，乙方应及时响应，属于乙方负责维修的范围，乙方应在接到通知后[X]天内进行维修；属于甲方负责维修的范围，乙方应及时通知甲方，协助甲方进行维修。6.3乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除，确保房屋使用安全。第七条承租人寻找及租赁合同签订7.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找合适的承租人，并对承租人的身份、信用等情况进行审查。7.2在确定承租人后，乙方应代表甲方与承租人签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及法律法规要求，如因乙方原因导致租赁合同条款损害甲方利益，乙方应承担相应责任。7.3乙方应在签订租赁合同后[X]天内将租赁合同副本交付给甲方。第八条租金收取及交付8.1乙方应按照租赁合同约定及时收取承租人的租金及押金，并妥善保管相关款项。若承租人逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并按照租赁合同约定追究承租人的违约责任。8.2乙方应在收到租金及押金后，按照本合同约定的方式和时间将款项交付给甲方。交付方式可采用银行转账等方式，交付凭证应留存备查。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展委托事务，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自截留租金、未及时维修房屋、未妥善审查承租人等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。9.3若承租人违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施制止，并按照租赁合同约定追究承租人的违约责任。若因承租人违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究承租人的赔偿责任，但乙方不承担连带责任。9.4任何一方违反本合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十条合同变更与解除10.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。10.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定给对方造成重大损失的；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充