交易市场改造合同

PAGE交易市场改造合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[交易市场名称]，为提升交易市场的设施水平、优化交易环境，甲方拟对交易市场进行改造；乙方具备专业的市场改造能力和经验，能够按照甲方要求完成交易市场改造工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行交易市场改造事宜达成如下协议：一、改造项目概况1.改造范围本合同项下的改造范围包括但不限于[交易市场名称]内的建筑物外立面改造、内部空间布局调整、水电线路改造、消防设施升级、通风及空调系统优化、智能化系统建设以及相关配套设施的更新与完善等。具体改造内容以双方共同确认的设计方案为准。2.改造目标乙方应按照甲方的要求和相关标准，对交易市场进行全面改造，使其达到[具体的改造目标描述，如提升市场的安全性、舒适性、便捷性，符合现代化交易市场的功能需求等]，满足甲方及市场内商户的使用要求，并提升交易市场的整体形象和竞争力。二、合同工期1.开工日期本项目预计于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工延迟，开工日期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.竣工日期本项目预计于[具体竣工日期]竣工。乙方应确保在合同工期内完成全部改造工作，并通过甲方及相关部门的验收。因不可抗力或甲方书面认可的其他合理原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因设计变更、甲方提出新的要求或其他不可预见的原因需要调整工期的，双方应协商一致并签订书面协议。工期调整后，乙方应按照新的工期要求合理安排施工进度，确保项目按时完成。三、合同价款及支付方式1.合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除非发生本合同约定的可调整价款的情形，否则不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如主体结构改造完成、水电安装工程完成等]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：本项目竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总价款的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自项目竣工验收合格之日起计算，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。3.付款条件乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如乙方提供的发票不符合法律法规或税务部门的要求，乙方应负责更换合法有效的发票，并承担由此给甲方造成的一切损失。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工，确保工程质量和进度；有权根据本合同约定及法律法规的规定，对乙方的违约行为追究违约责任。义务按照本合同约定按时足额支付合同价款；协助乙方办理与改造项目相关的审批手续，提供必要的文件和资料；负责协调与交易市场内其他商户及周边单位的关系，确保施工顺利进行；在收到乙方提交的竣工验收申请后，及时组织相关部门进行验收。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取合同价款；有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持；有权根据施工需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面认可。义务严格按照本合同约定及相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到优良标准；按照合同工期要求，合理安排施工进度，确保按时竣工；负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全；遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工；在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案；负责采购本合同约定的材料和设备，确保所采购的材料和设备符合国家质量标准及设计要求；在质保期内，对改造工程承担质量保修责任，及时处理甲方提出的质量问题。五、工程质量及验收1.工程质量标准本改造工程应符合国家现行的施工质量验收规范、标准以及本合同约定的要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到优良等级。如工程质量不符合上述标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收。甲方及监理验收：甲方及监理单位在接到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。竣工验收：本项目全部改造工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告，作为本项目交付使用的依据。六、材料设备供应1.乙方供应的材料设备乙方负责采购本合同约定的材料和设备。乙方所采购的材料和设备应具有质量合格证明文件，并符合国家质量标准及设计要求。乙方应在材料设备到货前[X]日通知甲方及监理单位，甲方及监理单位有权对材料设备进行检验。如发现材料设备不符合要求，甲方及监理单位有权要求乙方更换，乙方应在接到通知后[X]日内无条件更换，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.甲方供应的材料设备如甲方负责供应部分材料设备，甲方应按照乙方提供的材料设备清单及到货时间要求，按时将材料设备供应至施工现场。甲方供应的材料设备到货后，乙方应负责验收，并妥善保管。因乙方保管不善造成材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时足额支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致乙方无法按时施工或造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和经济损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准的，甲方有权另行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反本合同约定擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场所在地的相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。4.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同项下的义务全部履行完