兴隆社区物业商铺合同

PAGE兴隆社区物业商铺合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有兴隆社区[具体商铺名称]的物业所有权及经营权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：兴隆社区[具体楼号及单元号]商铺[具体房号]。2.商铺建筑面积：[X]平方米，以实际测量为准。3.商铺用途：乙方应仅将该商铺用于合法的[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[X]个月支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。后续租金应在每期届满前[X]日内支付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内无息退还押金。五、物业服务1.甲方负责提供以下物业服务：商铺所在区域的公共区域清洁卫生服务，包括但不限于楼道、走廊、电梯等。商铺所在区域的安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等。共用设施设备的日常维护保养服务，如电梯、消防设备等。2.乙方应按照兴隆社区物业规定缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应在每月[具体缴费日期]前将物业费支付至甲方指定账户。3.甲方应按照相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地履行物业服务义务。如因甲方物业服务不到位给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因不可抗力或乙方自身原因导致的除外。六、商铺维修与保养1.甲方应确保商铺交付时符合正常使用标准。在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用商铺及其附属设施设备。如发现商铺及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于乙方自行负责维修的部分（如乙方自行装修部分），乙方应在维修完成后将维修情况告知甲方。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的。未经甲方书面同意，将商铺转租给第三方的。拖欠租金累计超过[X]日的。利用商铺从事违法活动的。故意损坏商铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍不改正，严重影响乙方正常经营的。未经乙方书面同意，擅自提前收回商铺的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供商铺或履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.若乙方违反合同约定擅自改变商铺用途、转租等，除按照本合同约定承担违约责任外，还应负责恢复商铺原状。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任。如一方违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商