学校物业招标合同

PAGE学校物业招标合同甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就学校物业管理服务进行招标，乙方参与投标并被确定为中标人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供学校物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的乙方负责为甲方学校提供物业管理服务，服务范围包括但不限于学校的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生保洁，绿化养护，安全保卫，秩序维护，车辆停放管理等，具体服务内容及标准详见附件一《学校物业管理服务标准》。二、合同期限本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因学校规模扩大、服务内容增加等甲方书面要求乙方增加服务项目的除外。2.服务费用包含乙方为履行本合同约定的全部义务所需的人员薪酬、物料采购、设备维护、管理费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及附件一的标准提供服务。有权知晓乙方的人员配置、工作安排等与物业管理服务相关的信息。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供开展物业管理服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备的资料等。协助乙方协调与学校师生及其他相关方的关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助以履行服务职责。根据实际工作需要，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，合理调整物业管理服务的工作方式和人员安排。2.义务按照本合同约定及附件一的标准，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守法律法规及学校的规章制度。定期对学校的房屋建筑及其附属设施设备进行检查维护，确保其正常运行，如发现问题应及时处理并报告甲方。做好环境卫生保洁工作，保持学校环境整洁卫生。加强绿化养护，确保学校绿化美观。负责学校的安全保卫工作，制定安全管理制度，加强巡逻检查，保障学校师生人身和财产安全。按照规定做好车辆停放管理工作，维护停车秩序。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交月度工作报告和年度工作总结。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。五、服务质量考核1.甲方将定期对乙方的物业管理服务质量进行考核，考核标准详见附件二《学校物业管理服务质量考核办法》。2.考核结果与服务费用支付挂钩。如乙方的服务质量考核得分连续三个月低于分（满分100分），甲方有权扣除当月服务费用的%；如连续六个月低于分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及附件一的标准提供物业管理服务，应负责整改，并承担因服务质量问题给甲方造成的损失。2.若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方工作人员违反法律法规或学校规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本