小区物业与广告合同

PAGE小区物业与广告合同甲方（委托方）：名称：[小区物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[广告公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内的广告资源；乙方系一家专业从事广告业务的公司，具备广告策划、制作、发布等相关资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在小区内开展广告业务事宜，达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方在[小区名称]内进行广告的策划、制作、发布等相关活动。广告形式包括但不限于电梯广告、门禁广告、宣传栏广告、活动场地广告等[具体广告形式]。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，负责广告内容的设计、制作、安装、维护以及广告发布期间的相关管理工作。二、广告内容及范围2.1广告内容应符合法律法规及社会公序良俗的要求，不得含有虚假、违法、有害、歧视性或侵犯他人权益等内容。乙方应确保广告内容的合法性，并承担因广告内容违法违规而产生的一切法律责任。2.2广告发布范围仅限于[小区名称]内甲方指定的区域，未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大广告发布范围。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1有权对乙方的广告策划、制作、发布等工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.2按照本合同约定，向乙方支付广告费用。4.3协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但乙方应承担因办理手续而产生的一切费用。4.4负责协调小区内与广告发布相关的事宜，确保广告发布工作的顺利进行。如因小区业主或其他第三方原因导致广告发布受阻，甲方应积极协助乙方解决问题。（二）乙方权利与义务4.5有权要求甲方按照本合同约定支付广告费用。4.6按照本合同约定及甲方要求，独立完成广告的策划、制作、发布等工作，确保广告质量和效果。乙方应勤勉尽责，保证广告内容的准确性、合法性和美观性，不得擅自变更广告内容或设计方案。如因乙方原因导致广告出现质量问题或违反法律法规，乙方应承担全部责任，并负责及时整改或消除影响。4.7负责广告发布期间的安全管理工作，确保广告设施的安全牢固，防止发生安全事故。如因广告设施原因造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.8定期对广告设施进行检查、维护和更新，确保广告的正常展示。如发现广告设施损坏或影响正常展示，应及时修复或更换。维护和更新费用由乙方自行承担，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。4.9遵守小区物业管理规定，不得干扰小区正常秩序。在广告发布过程中，如因乙方行为引起小区业主或其他第三方的投诉或纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担由此产生的一切法律责任。4.10按照法律法规及相关规定，向甲方提供广告发布的相关资料和报告，包括但不限于广告设计方案、广告样稿、广告发布记录、广告效果评估报告等。五、广告费用及支付方式5.1广告费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于广告策划费用、制作费用、安装费用、发布费用、维护费用、税费等乙方完成本合同委托事项所需的全部费用。5.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在广告制作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付广告费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；广告发布期满后[X]个工作日内，支付剩余广告费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、广告收益分配6.1除本合同约定的广告费用外，因广告发布所产生的其他收益（如广告赞助费、合作项目收益等），双方按照以下方式分配：[具体分配比例及方式，例如：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。广告赞助费等收益在到账后[X]个工作日内，按照上述比例进行分配。]6.2双方应各自承担因广告收益分配而产生的税费等相关费用。七、知识产权归属7.1乙方为履行本合同所创作的广告作品（包括但不限于广告设计方案、广告样稿、广告视频等）的知识产权归乙方所有。但乙方应保证其创作的广告作品不侵犯任何第三方的知识产权，否则乙方应承担全部法律责任。7.2甲方有权在本合同约定的范围内使用乙方创作的广告作品，用于小区内的广告宣传活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将广告作品用于其他任何用途。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成广告策划、制作、发布工作，或广告内容不符合要求，或广告设施出现安全问题等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内采取措施进行整改或补救，如乙方未在规定时间内整改到位，甲方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担。9.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。违约方还应承担因违约行为而导致的一切法律责任。9.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他原因导致的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力或其他原因对本合同履行的影响程度，部分或全部解除本合同。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1