合肥房屋交易合同

PAGE合肥房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。3.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下：[详细列举附属设施设备及物品，如家电、家具等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写；￥[具体金额]元）；第三期：乙方应在房屋交付之日前支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前将该房屋及附属设施设备、相关物品按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备、相关物品的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋产权转移登记1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应在收到甲方通知后，及时配合甲方办理产权转移登记手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料和缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该房屋另行出售给第三方，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议