上海绿城物业保安合同

PAGE上海绿城物业保安合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要专业的保安服务以维护其物业区域的安全秩序，乙方具备提供该类服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供上海绿城物业保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1保安岗位设置乙方应根据甲方物业区域的实际情况，合理设置保安岗位，包括但不限于出入口站岗、巡逻、监控室值班等。具体岗位分布及人员配置如下：出入口岗位：在物业区域的主要出入口设置[X]个保安岗位，负责对进出人员、车辆进行登记、检查和引导。巡逻岗位：安排[X]名保安人员进行定时巡逻，巡逻路线覆盖物业区域内的公共区域、停车场、建筑物周边等，确保区域安全。监控室岗位：监控室配备[X]名专业人员，负责24小时监控物业区域内的实时情况，发现异常及时通知相关人员并做好记录。1.2服务职责人员出入管理：严格查验进出人员的有效证件，阻止无关人员进入物业区域；对携带物品外出的人员进行检查，防止物品丢失或违规带出。车辆管理：指挥车辆有序进出，引导车辆停放；对进出车辆进行登记，检查车辆外观及所载物品，确保车辆及所载物品符合规定。巡逻检查：按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，检查物业区域内的安全设施、消防设备等是否完好，有无安全隐患；发现可疑人员、异常情况及时报告并采取相应措施。安全监控：密切关注监控设备的运行情况，实时查看物业区域内的各个角落，对发现的问题及时进行处理；保存监控录像资料，以备查阅。突发事件处理：在遇到突发事件时，如火灾、盗窃、打架斗殴等，应立即采取应急措施，保护现场，协助相关部门进行处理，并及时向甲方报告。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。如需终止合同，双方应提前[通知时长]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、保险、培训、服装及设备等所有费用。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具时长]内，向甲方开具合法有效的发票。银行账户信息如下：开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]户名：[乙方公司全称]四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务权利有权对乙方的保安服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保安人员。义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于保安岗亭、办公场所、监控设备等。并确保其提供的工作条件符合国家安全标准和行业规范。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方处理与物业区域内业主或使用人之间的纠纷，但乙方在履行保安职责过程中因故意或重大过失导致的纠纷除外。4.2乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效、安全的保安服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员，并确保保安人员遵守职业道德和工作纪律。对保安人员进行定期培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。负责保安人员的工资、福利、保险等费用，并按照国家法律法规为保安人员缴纳社会保险。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款(一)保密信息范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密信息包括但不限于：甲方物业区域的规划、布局、设施设备情况。乙方保安人员的工作安排、人员信息。双方在业务往来中涉及的合同条款、价格、交易方式等。(二)保密义务双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。未经对方书面同意，不得将保密信息用于本合同以外的其他目的。在本合同终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为[保密期限时长]。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行保安服务职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保安服务，乙方应负责采取补救措施，并按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配备足够数量或具备相应资质的保安人员，乙方应在接到甲方通知后的[整改时长]内予以补足或更换。逾期未整改的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在履行合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达的，以邮件发出后的[邮寄送达期限]日视为送达。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方送达地址]乙方送达地址：[乙方送达地址]任何一方送达地址发生变更时，应及时书面通知对方。否则，因送达地址错误导致的通知无法送达等后果，由变更方自行承担。9.2合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]