二手房交易签完合同

PAGE二手房交易签完合同二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第三期付款金额]），即全部剩余房款。三、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。交房时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交房条件：该房产的水、电、燃气、物业等费用已结清至交房前最后一个月。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、契税发票等资料原件。该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。四双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。甲方应在交房前结清该房产的水、电、燃气、物业等费用，并承担因未结清费用而产生的一切责任。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付办理产权过户手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致无法办理产权过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照该房产成交价格的[X%]向对方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照该房产成交价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效