付物业服务费合同

PAGE付物业服务费合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方位于[物业具体地址]的物业需要物业服务，乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务并支付物业服务费事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[住宅/商业/写字楼等]1.4建筑面积：[具体建筑面积]平方米第二条物业服务内容及标准2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护服务；车辆停放管理等。2.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准，乙方应按照以下具体标准提供服务：[详细列举各项服务的具体标准，如房屋外观保持整洁、公共区域每日清扫次数、设施设备定期维护保养要求等]第三条物业服务费的计费方式及标准3.1物业服务费计费方式：[选择按建筑面积计费/按套计费等方式，并明确具体计算依据]3.2物业服务费标准为每月每平方米[X]元，甲方每月应缴纳的物业服务费金额为人民币[具体金额]元。3.3物业服务费包含但不限于以下费用：物业服务成本、管理费用、法定税费等。乙方应按照国家及地方相关规定合理确定物业服务费的构成，并向甲方进行明确说明。第四条物业服务费的支付方式及时间4.1支付方式：甲方应通过以下方式支付物业服务费：[选择银行转账/现金支付/支票支付等方式，并明确收款账户信息]4.2支付时间：甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业服务费。如遇节假日或特殊情况，支付时间可提前或顺延，但需提前通知对方。第五条物业服务期限5.1本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。5.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。6.1.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。6.1.4不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。6.1.5法律法规规定的其他权利义务。6.2乙方权利义务：6.2.1按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务，收取物业服务费。6.2.2有权要求甲方配合其管理服务工作，对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。6.2.3定期公布物业服务费收支情况，接受甲方监督。（此处应根据具体情况进一步详细列举乙方权利义务，如对共用设施设备的维修养护责任、对紧急情况的处理措施等）6.2.4按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业服务职责，保障物业管理区域内的安全、整洁和有序。6.2.5法律法规规定的其他权利义务。第七条物业服务的变更与终止7.1经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更内容应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，本合同可以终止：7.2.1本合同约定的服务期限届满，双方未续签合同的。7.2.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。7.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.4法律法规规定的其他可以终止合同的情形。7.3合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关交接手续。乙方应向甲方移交物业服务相关资料、设施设备等，并结清相关费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未支付物业服务费金额的[X%]扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。8.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.4双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同