拖欠物业费合同

PAGE拖欠物业费合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为物业的业主或使用人，享受乙方提供的物业服务，同时甲方应按照约定支付物业费；但目前甲方存在拖欠物业费的情况。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、欠费情况说明1.1经双方核对确认，截至[具体日期]，甲方拖欠乙方物业费共计人民币[X]元。该欠费明细如下：期间欠费金额（元）[起始日期1][结束日期1][X1][起始日期2][结束日期2][X2]二、费用支付2.1甲方应自本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拖欠的物业费人民币[X]元。2.2对于剩余拖欠物业费，甲方应按照以下方式支付：[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付人民币[X]元，直至付清全部欠费]三权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定及时支付拖欠的物业费及相关费用。3.1.2若甲方逾期支付物业费，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、采取法律手段追讨欠费等。3.1.3乙方有权根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，对甲方拖欠物业费的行为采取合理的催缴措施，如通过书面通知、电话通知、上门催缴等方式要求甲方支付欠费。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照国家法律法规及物业服务合同约定，为甲方提供优质、高效、规范的物业服务。3.2.2乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平，提高服务质量，以满足甲方及其他业主的合理需求。3.2.3乙方应妥善保管与物业服务相关的各类资料，包括但不限于服务记录、费用明细、维修记录等，以便甲方及相关部门查阅。3.3甲方权利3.3.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。3.3.2若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应及时采取措施予以改进。3.3.3在乙方按照合同约定履行物业服务义务的前提下，甲方有权享受相应的物业服务。3.4甲方义务3.4.1甲方应按照本合同约定及时、足额支付物业费及相关费用。3.4.2甲方应配合乙方的物业服务工作，遵守小区的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展服务活动。3.4.3甲方应如实向乙方提供与物业服务相关的信息，如房屋使用情况、维修需求等，以便乙方更好地履行服务职责。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。4.2如甲方拖欠物业费超过[X]个月，乙方有权采取以下措施：4.2.1暂停为甲方提供部分或全部非紧急性物业服务，直至甲方支付拖欠的物业费及违约金。但乙方应提前通知甲方，并告知暂停服务的范围和期限。4.2.2通过法律途径追讨欠费，由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用均由甲方承担。4.3若因甲方拖欠物业费导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为追讨欠费而支付的合理费用、因甲方欠费导致乙方无法正常运营而产生的经济损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于拖欠物业费金额的[X%]。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。6.3本合同附件为本合同的组