存量房交易拟合同

PAGE存量房交易拟合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件[附件编号]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期1]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如贷款申请获批，乙方应按照银行要求办理相关手续，并在银行放款后[具体日期2]内将贷款支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期3]前支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件[附件编号]约定的状态交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与附件约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合约定标准。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时缴纳相关税费，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如无法协商一致，可按照法律规定处理。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以