中林物业租房合同

PAGE中林物业租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由中林物业提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同：一、租赁房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房间数量为[X]间，包含[卧室数量]个卧室、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间等。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号、数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等）。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金。（1）按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金等后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、物业管理服务5.1甲方委托中林物业为该房屋提供物业管理服务。乙方应按照中林物业制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。5.2物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式一致（参照租金支付方式条款填写）。5.3中林物业应提供以下物业管理服务：（详细列举物业管理服务内容，如房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；环境卫生清扫；安全保卫；绿化养护等）。5.4乙方应配合中林物业的管理工作，遵守物业管理规定。如乙方违反规定，中林物业有权按照规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、房屋使用及维修6.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害房屋及附属设施设备，不得影响其他租户的正常生活。装修或改造费用由乙方自行承担。6.2租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。但双方应及时采取措施减少损失，并相互协助处理相关事宜。七、水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等一切费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。7.2乙方应在收到缴费通知后[X]日内将费用支付至相关部门指定的账户或缴纳至甲方代收（如甲方代收）。甲方代收的，应在收到乙方费用后及时代缴至相关部门。八、合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；（3）拖欠租金累计达[X]个月以上的；（4）利用房屋从事违法活动的；（5）故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：（1）未按照合同约定提供房屋，经乙方要求在合理期限内仍未提供的；（2）交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；（3）不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任9.1如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。9.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款