外聘物业人员合同

PAGE外聘物业人员合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要聘请物业人员提供相关物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘请乙方物业人员事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业人员派遣乙方按照甲方要求，派遣具备相应专业技能和经验的物业人员至甲方指定地点工作。物业人员包括但不限于保安、保洁、维修人员等，具体人员数量和岗位根据甲方实际需求确定。2.安保服务物业人员负责维护甲方工作场所或居住区域的安全秩序，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控设施维护等，防止未经授权人员进入，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。3.保洁服务物业人员负责甲方场所内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于楼道、电梯、卫生间、停车场等的日常清扫、消毒，垃圾清运等，确保环境整洁卫生。4.维修服务物业人员负责对甲方场所内的设施设备进行日常巡检和简单维修，如水电设施维修、门窗维修等，及时处理设施设备故障，保障其正常运行。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、人员管理1.乙方职责乙方负责物业人员的招聘、培训、考核、薪酬发放、社会保险缴纳等管理工作，并确保物业人员遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度。2.人员要求物业人员应具备相应的职业技能和从业资格证书，身体健康，品行良好，无违法违纪记录。乙方应向甲方提供物业人员的详细信息，包括姓名、性别、年龄、身份证号码、岗位等。3.人员更换如物业人员因特殊原因无法继续履行职责，乙方应及时更换同等资质和能力的人员，并提前通知甲方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元。该费用包括物业人员的薪酬、福利、保险、管理费等乙方为履行本合同所需的全部费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方物业人员的工作进行监督、检查和指导，提出合理的改进意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方物业人员提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展工作。不得干涉乙方对物业人员的正常管理工作，但有权对物业人员的违规行为向乙方提出投诉。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家法律法规和本合同约定，派遣合格的物业人员为甲方提供优质的物业服务。定期对物业人员进行培训和考核，提高物业人员的业务素质和服务水平。负责处理物业人员在工作过程中与甲方或第三方发生的纠纷和争议。因乙方原因导致物业人员给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定派遣合格的物业人员或提供的物业服务不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。若乙方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.一方违约给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3