小区物业费外包合同

PAGE小区物业费外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理服务提供者，负责该小区的整体运营和管理；乙方具备专业的物业管理服务能力，能够提供优质、高效的物业费收缴及相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业费外包给乙方事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[小区名称]的物业费收缴工作，包括但不限于向小区业主/物业使用人发送缴费通知、催缴欠费、收取物业费等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业费收缴义务，确保物业费的及时、足额收缴。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业费收缴工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供与物业费收缴相关的必要资料，包括但不限于小区业主信息、物业合同等。3.3甲方应协助乙方处理在物业费收缴过程中遇到的业主投诉及其他问题，维护乙方的工作秩序。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付外包服务费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方提供与物业费收缴相关的资料，并在工作中使用。3.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定合理的物业费收缴计划，并严格执行。3.7乙方应采用合法、合理、有效的方式进行物业费收缴工作，不得采取暴力、威胁等不当手段。3.8乙方应定期向甲方汇报物业费收缴情况，包括已收缴金额、欠费户数及金额等。3.9乙方应妥善保管在物业费收缴过程中涉及的业主信息及相关资料，不得泄露或用于其他非法目的。3.10乙方在物业费收缴过程中如发现业主存在重大欠费风险或其他异常情况，应及时通知甲方。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付外包服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业费收缴工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业费收缴义务，导致物业费收缴率未达到[X%]，乙方应按照未收缴金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应采取措施尽快提高物业费收缴率，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具