孵化器物业承包合同

PAGE孵化器物业承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有孵化器物业，愿意将其物业委托乙方进行承包管理；乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就孵化器物业承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[孵化器物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：孵化器，用于孵化各类创业企业二、承包范围及内容1.乙方负责孵化器物业的整体运营管理，包括但不限于物业的日常维护、保养、维修，确保物业设施设备正常运行。2.安全保卫管理，制定并执行安全管理制度，保障物业区域内人员和财产安全，包括但不限于门禁管理、巡逻等。3.环境卫生管理，负责物业公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯、停车场等，定期进行消毒消杀。4.绿化养护管理，对物业区域内的绿化植物进行养护、修剪等。5.协助甲方对入驻孵化器的企业进行管理和服务，包括但不限于提供企业入驻、迁出手续办理的协助，协调企业与相关部门的关系等。6.按照甲方要求提供必要的会议、培训等场地的准备和服务工作。三、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业承包费用为每月人民币[X]元。此费用为固定费用，不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业承包费用。3.协助乙方协调与政府相关部门、周边居民等的关系，提供必要的支持和便利。4.向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。5.第509条【合同履行原则】规定，甲方应按照诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的承包范围和内容，勤勉尽责地履行物业管理职责，为入驻企业提供优质服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付物业承包费用。3.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理工作转包或分包给第三方。4.定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进工作。5.加强对物业区域内设施设备的管理和维护，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应的维修或赔偿责任。6.遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。7.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。六、物业维修与更新改造1.物业日常维修保养费用由乙方承担，但属于甲方责任范围内的维修事项除外。对于物业的重大维修或更新改造项目，乙方应提前向甲方提出书面报告，经甲方书面同意后实施。费用由双方根据实际情况协商分担。2.因乙方未能及时履行维修义务，导致物业损坏或给甲方及入驻企业造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、安全管理1.乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保物业区域内无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。2.乙方应配备足够的安全保卫人员，负责物业区域的24小时值班巡逻，做好门禁管理、车辆停放管理等工作。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致物业出现重大安全事故、环境卫生恶劣等问题，给甲方或入驻企业造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未履行相应服务期间的费用。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各