小区物业卫生费合同

PAGE小区物业卫生费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或使用人，乙方为依法设立并具有物业管理资质的企业，双方就甲方委托乙方提供小区物业卫生服务事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对小区内公共区域进行日常清扫，包括但不限于道路、楼道、电梯、停车场、绿化带等。2.及时清理小区内的垃圾，做到日产日清，确保垃圾存放点周边环境整洁。3.定期对垃圾桶、垃圾转运设备等进行清洁和消毒。4.维护小区内公共区域的环境卫生，制止随意丢弃垃圾、乱涂乱画等破坏环境卫生的行为。二、服务标准1.公共区域地面每日清扫，保持干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物。2.楼道每周至少清扫[X]次，扶手每日擦拭，保持无灰尘、无污渍。3.电梯轿厢每日清洁，保持轿厢内整洁，按钮、扶手等部位无污渍。4.停车场每日清扫，定期冲洗，保持地面干净，停车标识清晰。5.绿化带内无明显垃圾、杂物，定期进行修剪和除草。6.垃圾清运及时，垃圾存放点无垃圾外溢，周边无异味。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业卫生费标准为每月每平方米[X]元，计费面积为[具体面积]平方米。每月物业卫生费共计[X]元。2.甲方应于每月[具体日期]前将当月物业卫生费支付至乙方指定账户。3.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业卫生费。3.配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。4.遵守小区物业管理规定，爱护公共环境卫生。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定收取物业卫生费。2.根据本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向甲方公布物业卫生费的收支情况。4.接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.不得擅自提高物业卫生费标准或增加收费项目。6.因乙方原因导致小区环境卫生问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业卫生费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付完毕欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业卫生费的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两