商铺装修物业规定合同

PAGE商铺装修物业规定合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商铺业主/使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方拟对其所有/使用的位于[商铺具体地址]的商铺进行装修，为规范装修行为，保障装修工程安全、有序进行，维护小区公共利益和正常秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方商铺装修事宜达成如下物业规定合同：第一条装修范围及内容1.1乙方装修的商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。1.2乙方装修的内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，以及增设或拆除部分非承重墙体等，但不得改变商铺的主体结构和外立面。乙方应确保装修工程符合国家及地方有关建筑装修的强制性标准和规范。第二条装修期限2.1乙方装修工程的开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，装修总期限不得超过[X]天。如因乙方原因需延长装修期限的，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.2在装修期限内，乙方应合理安排施工时间，避免对其他业主造成不必要的干扰。每日施工时间为[具体时间段，如上午8:0012:00，下午14:0018:00]，如有特殊情况需延长施工时间的，应提前告知甲方及周边业主，并采取有效的降噪、防尘等措施，减少对他人的影响。第三条装修申报与审批3.1乙方应在装修工程开工前[X]天，向甲方提交以下装修申报资料：〔1〕装修申请表；〔2〕装修设计图纸及施工图，包括但不限于平面布局图、水电线路图、效果图等；〔3〕装修施工单位的资质证书、营业执照副本复印件（加盖公章）及施工人员名单；〔4〕装修工程预算书。3.2甲方应在收到乙方申报资料后的[X]个工作日内进行审核。如申报资料不符合要求，甲方应一次性告知乙方需要补充或修改的内容。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成资料补充或修改，并重新提交审核。3.3经甲方审核同意的装修设计图纸及施工图，乙方不得擅自变更。如确需变更的，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方重新审核同意后方可实施。因变更设计图纸及施工图导致的一切费用及责任由乙方承担。第四条装修保证金4.1乙方应在装修工程开工前向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。装修保证金用于保证乙方在装修过程中遵守本合同约定及相关法律法规，如乙方在装修过程中出现违反规定的行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。4.2在装修工程竣工且经甲方验收合格后，如乙方在装修过程中无任何违反本合同约定及相关法律法规的行为，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内将装修保证金全额退还乙方（不计利息）。第五条装修施工要求5.1乙方应选择具有相应资质等级的装修施工单位进行装修，并与施工单位签订书面的装修施工合同，明确双方的权利义务。装修施工单位应遵守本合同约定及相关法律法规，接受甲方的监督管理。5.2乙方应要求装修施工单位在施工现场设置明显清晰的警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方或施工单位原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.3装修施工过程中产生的垃圾、废弃物等，乙方应及时清理，保持施工现场整洁卫生。严禁在公共区域堆放装修材料和垃圾，严禁将建筑垃圾倒入下水道或电梯轿厢等。装修垃圾应按照甲方指定的时间、地点和方式进行清运。5.4乙方应合理使用水、电等资源，不得擅自改动或损坏公共水、电设施设备。如需临时用水、用电的，应提前向甲方申请，并按照甲方指定的位置和方式进行接引。因乙方原因造成水、电设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.5乙方不得在商铺内从事违法违规经营活动，不得利用装修工程进行任何损害公共利益或其他业主合法权益的行为。第六条物业监督与检查6.1甲方有权对乙方的装修工程进行监督检查，乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和便利。甲方检查人员有权进入乙方装修现场，查看装修进度、质量及施工安全等情况。6.2在装修过程中，如甲方发现乙方有违反本合同约定或相关法律法规的行为，应及时书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并将整改情况书面回复甲方。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权采取进一步的措施，包括但不限于停止施工、扣除装修保证金等，由此造成的一切损失由乙方承担。6.3乙方应定期向甲方汇报装修工程进展情况，每周至少提交一次书面报告，内容包括本周装修工作完成情况、下周工作计划及遇到的问题等。第七条竣工验收7.1装修工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请，并提交以下竣工验收资料：〔1〕装修工程竣工报告；〔2〕装修工程质量检验报告；〔〕与装修设计图纸及施工图一致的竣工图；〔4〕隐蔽工程验收记录；〔5〕水电线路测试报告等相关资料。7.2甲方应在收到乙方竣工验收申请及资料后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括装修工程是否符合设计要求、施工质量是否合格、是否存在安全隐患以及是否遵守本合同约定等。7.3如装修工程验收合格，甲乙双方应签署装修工程竣工验收合格证明。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致的逾期交付责任也由乙方承担。第八条违约责任8.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除装修保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失。8.2若乙方未按照本合同约定的装修期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方已缴纳的装修保证金不予退还。8.3若乙方擅自改变装修范围及内容、变更装修设计图纸及施工图或未经甲方同意擅自开工的，甲方有权责令乙方恢复原状，并扣除装修保证金的[X%]作为违约金。如因乙方上述行为导致商铺损坏或其他业主权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4若乙方在装修过程中损坏公共设施设备或其他业主财产的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。8.5若甲方未按照本合同约定履行监督检查、审批等义务，导致乙方装修工程延误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9..2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自