二手房交易三份合同

PAGE二手房交易三份合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一部分房屋买卖合同第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲乙双方共同监管的银行账户。首付款包含定金部分。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署《房屋交接清单》。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或存在产权纠纷等问题，甲方应承担相应的违约责任。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，并互不承担违约责任。如因一方原因导致产权过户手续延误，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该房屋或无法取得房屋所有权，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付款项或未履行其他合同义务，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。5.3如因丙方原因导致本合同无法履行或给甲乙双方造成损失，丙方应承担连带责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日丙方（签字或盖章）：日期：年月日第二部分居间服务合同第一条服务内容1.1丙方接受甲乙双方的委托，为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。1.2丙方应向甲乙双方如实报告有关订立房屋买卖合同的事项，并提供相关的房产信息、市场行情等资料。第二条服务费用及支付方式2.1甲乙双方应共同向丙方支付居间服务费用，居间服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写居间服务费用金额]）。2.2支付方式：在本合同签订之日，甲乙双方应各自向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写预付居间服务费用金额]）；在房屋买卖合同签订且首付款支付至甲乙双方共同监管账户后，甲乙双方应各自向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余居间服务费用金额]）。第三条丙方的权利义务3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.2丙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，如实向甲乙双方报告有关订立房屋买卖合同的事项，不得隐瞒或提供虚假信息。3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、产权过户、房屋交付等相关手续，并提供必要的指导和帮助。3.4如因丙方原因导致甲乙双方未能签订房屋买卖合同或给甲乙双方造成损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲乙双方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。4.2甲乙双方应如实向丙方提供有关房屋买卖的相关信息，并按照本合同约定支付居间服务费用。4.3甲乙双方应按照丙方的要求，积极配合办理房屋买卖合同签订、产权过户、房屋交付等相关手续。第五条违约责任5.1如甲乙双方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。5.2如因一方原因导致丙方无法履行居间服务义务或给丙方造成损失，该方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日丙方（签字或盖章）：日期：年月日第三部分资金监管协议第一条监管账户1.1甲乙双方共同指定[监管银行名称]开设的账户（账号：[监管账号]）作为本次二手房交易资金的监管账户。1.2监管账户的资金仅用于本次二手房交易的相关款项支付，不得挪作他用。第二条资金缴存2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）缴存至监管账户。2.2如乙方申请贷款，贷款金额由银行直接支付至监管账户。第三条资金支付3.1在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，经甲乙双方共同书面确认，监管银行将按照本合同约定的付款方式，将监管账户内的资金支付给甲方。3.2如因甲方原因导致资金支付延迟或无法支付，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条监管期限本次资金监管期限自资金缴存至监管账户之日起，至房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后资金支付完毕之日止。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同约定将首付款缴存至监管账户，每逾期一日，应按照未缴存金额的[X]%向甲方支付违约金。5.2如监管银行未按照本合同约定支付资金，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，监管银行留存一份，具有同等法律效力。本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（