北京物业公寓租房合同

PAGE北京物业公寓租房合同出租人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于北京的物业公寓事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于北京市区路号物业公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2该公寓内附属设施设备包括但不限于：家具（具体家具清单见附件一）、电器（具体电器清单见附件二）、装修装饰等。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该公寓租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为：（选择以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。3.2乙方应在每月/每季度/每半年/每年的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对该公寓及其附属设施设备造成损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方承担以下费用：5.1.1水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。5.1.2物业费：乙方应按照该公寓所在小区物业管理公司规定的标准，按时缴纳物业费。5.1.3燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。5.1.4通讯费：乙方自行承担因使用该公寓产生的通讯费用。5.1.5其他费用：乙方在租赁期间因使用该公寓产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。5.2甲方承担以下费用：5.2.1该公寓的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.2.2该公寓的物业管理费中包含的公共区域维修费用。第六条物业使用及维护6.1乙方应合理使用并爱护该公寓及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对该公寓进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造方案不得影响该公寓的结构安全和正常使用功能。装修或改造完成后，乙方应将该公寓恢复原状，并经甲方验收合格。6.2租赁期间，甲方应定期对该公寓及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作。如发现该公寓及其附属设施设备存在安全隐患或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁期间，乙方应遵守该公寓所在小区的物业管理规定，不得在该公寓内从事违法违规活动。乙方应妥善保管该公寓的钥匙，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致该公寓发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。7.3在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：7.3.1乙方未经甲方书面同意，擅自将该公寓转租给他人的；7.3.2乙方未按照合同约定支付租金或其他费用超过日的；7.3.3乙方故意损坏该公寓及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；7.3.4乙方利用该公寓从事违法违规活动的；7.3.5法律、法规规定的其他情形。7.4在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：7.4.1甲方未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该公寓的；7.4.2该公寓因不可抗力原因遭受重大损坏，无法继续使用的；7.4.3法律、法规规定的其他情形第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方逾期交还该公寓，每逾期一日，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回该公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。乙方逾期交还该公寓期间的占用费，按照合同租金标准的%计算。8.3如甲方违反本合同约定，未按照合同约定履行维修义务或擅自提高租金等，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额按照合同租金总额的%计算。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款