房产服务居间合同

PAGE房产服务居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有购买/出售房产的需求，乙方具有提供房产居间服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房产居间服务，具体内容包括但不限于：寻找合适的房产资源，并向甲方提供详细的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权情况等。协助甲方与房产出售方/购买方（以下统称“交易对方”）进行沟通、协商，促成甲方与交易对方之间的房产交易。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记、协助资金监管等事项。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方与交易对方签订房产买卖合同并完成所有相关手续之日止。第三条甲方的权利与义务3.1权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产居间服务。有权对乙方提供的房产信息及服务进行监督和检查。在乙方促成房产交易后，有权拒绝与交易对方签订合同，但应承担本合同约定的违约责任。3.2义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明、资金证明等，并保证所提供的信息及资料的真实性和合法性。按照乙方的要求，积极配合乙方开展房产居间服务工作，并及时提供必要的协助和支持。根据乙方的安排，与交易对方进行沟通、协商，参与房产交易的相关活动。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在提供房产居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提供的信息及资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.2义务按照本合同约定，以勤勉尽责的态度为甲方提供房产居间服务，积极寻找合适的房产资源，协助甲方促成房产交易。向甲方提供的房产信息应当真实、准确、完整，并对房产信息的真实性和合法性负责。在促成房产交易过程中，应如实向甲方告知交易对方的相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方与交易对方签订房产买卖合同，并对合同条款进行审查和解释，确保合同内容合法、合理、公平。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，按照法律法规及相关部门的要求，及时提供必要的文件和资料，并督促交易对方履行相应的义务。在房产交易过程中，如出现纠纷或争议，应积极协助甲方解决问题，并维护甲方的合法权益。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，本次房产居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。5.2支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付居间服务费用：在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。在甲方与交易对方签订房产买卖合同之日起[X]日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。5.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买/出售房产或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方的损失赔偿范围包括但不限于甲方为购买/出售房产所支付的各项费用、预期利益损失等。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。6.4若甲方在乙方促成房产交易后，无故拒绝与交易对方签订合同，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方应按照本合同约定的居间服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同。7.3若甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担本合同约定的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，