房屋交易签订阴阳合同

PAGE房屋交易签订阴阳合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成协议，为明确双方权利义务，特签订本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第二条交易价格及付款方式2.1双方约定房屋的实际交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方真实意思表示，是房屋买卖的实际成交价格，双方应严格按照此价格履行各自义务。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条阴阳合同约定3.1为办理房屋产权过户等相关手续，双方另行签订一份价格为人民币[阴阳合同价格]元整（小写：￥[具体金额]元）的合同（以下简称“阳合同”），该阳合同仅用于办理相关手续，不作为双方实际履行房屋买卖交易价格的依据。3.2双方确认，阳合同中约定的价格与本合同约定的实际交易价格不一致，双方应以本合同约定的实际交易价格为准履行各自义务，包括但不限于付款、交房、过户等。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够按照本合同约定顺利将房屋所有权转移给乙方。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定及相关法律法规规定。4.1.3甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。4.1.4甲方应如实向乙方告知房屋存在的任何质量问题、抵押情况、租赁情况等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付房款，逾期付款的，应按照本合同约定承担违约责任。4.2.2乙方应在房屋交付后及时办理房屋验收手续，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取相应措施解决。4.2.3乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。4.2.4乙方应按照法律法规及相关规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的各项税费。4.2.5同样依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应遵循诚信原则履行合同义务。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交房时间]前将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋内的设施设备完好、能正常使用，房屋的水、电、气、物业等费用已结清。5.2乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内采取措施解决。如因甲方原因未能及时解决导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条产权过户6.1双方应在房屋交付后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因签订阴阳合同导致的额外费用或损失，由过错方承担。6.3如因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，该方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋实际交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同房屋实际交易价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋实际交易价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的阴阳合同相关条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.4如因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，给对方造成损失的，违约方应按照本合同房屋实际交易价格的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议部分的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，