买房送物业费活动合同

PAGE买房送物业费活动合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方开展买房送物业费活动，乙方有意购买甲方开发的房产并参与该活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买房产及享受买房送物业费活动事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：甲方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米。3.房屋总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、买房送物业费活动内容1.赠送期限甲方赠送乙方的物业费期限自房屋交付之日起[X]年。2.赠送方式在乙方按照本合同约定全额支付购房款及相关费用后，甲方将在房屋交付时直接与负责该小区物业服务的物业公司签订协议，由甲方代乙方支付自房屋交付之日起[X]年的物业费。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定采取相应措施维护自身权益。2.义务（1）按照国家法律法规及相关标准完成房屋的建设，并确保房屋质量符合交付条件。（2）在房屋交付前，负责办理与房屋相关的各项手续，确保乙方能够顺利接收房屋。（3）按照本合同约定，按时与物业公司签订协议并代乙方支付物业费。（4）对活动内容及相关信息向乙方进行真实、准确、完整的披露，不得隐瞒或虚假宣传。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量标准的房屋。（2）有权享受甲方提供的买房送物业费活动。2.义务（1）按照本合同约定的付款方式、时间及金额，向甲方支付购房款及相关费用。（2）在签订本合同前，应如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。（3）在房屋交付时，按照甲方及物业公司的要求办理相关接收手续。（4）在享受物业费赠送期间，应遵守物业公司的各项管理规定，与物业公司配合做好小区的物业服务工作。四、付款方式及时间1.付款方式乙方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.付款时间（1）若乙方选择一次性付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付全部购房款人民币[X]元。（2）若乙方选择分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）若乙方选择银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X%]作为首付款，即人民币[X]元，并积极配合甲方办理银行贷款手续。在银行贷款审批通过且款项发放至甲方指定账户后，视为乙方已足额支付购房款。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件（1）房屋已通过相关部门的竣工验收备案。（2）房屋的配套设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已达到使用条件。（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续（1）在房屋交付前，甲方应书面通知乙方交付时间及地点，并告知乙方需携带的相关资料。（2）乙方应在接到通知后的[X]日内，前往甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应按照甲方要求签署相关文件，确认已收到房屋及相关资料。（3）如乙方未在规定时间内办理交付手续，自通知规定的交付期限届满之日起，视为甲方已完成房屋交付，相关风险及责任由乙方承担。六、物业服务1.物业服务内容由甲方指定的物业公司为该小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养、绿化养护等，具体服务标准按照物业公司与小区业主签订的《物业服务合同》执行。2.物业服务费用在甲方赠送物业费期间，乙方无需向物业公司支付物业费。赠送期限届满后，乙方应按照《物业服务合同》约定的标准及方式向物业公司支付物业费。3.物业公司更换若在赠送物业费期间，甲方需要更换物业公司，应提前[X]日书面通知乙方，并确保新的物业公司能够继续履行本合同约定的与物业费赠送相关的义务。如因甲方更换物业公司导致乙方无法继续享受物业费赠送或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时与物业公司签订协议并代乙方支付物业费，每逾期一日，应按照赠送物业费总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同关于买房送物业费活动的约定，并要求甲方返还已支付的与赠送物业费等额的款项，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋租金标准向乙方支付房屋占有期间的使用费，并承担乙方因此遭受的其他损失。（3）若甲方违反本合同约定，对活动内容进行虚假宣传或隐瞒重要信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受损失的实际金额确定。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付款项的[X%]作为违约金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方违反本合同约定，不遵守物业公司的管理规定，影响小区物业服务秩序的，甲方有权要求乙方改正，并可暂停乙方享受物业费赠送的权利。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同关于买房送物业费活动的约定，并要求乙方返还已支付的与赠送物业费等额的款项，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章