商场物业合作合同

PAGE商场物业合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]物业（以下简称“该物业”），乙方在商场物业管理方面具有专业经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商场物业管理服务事宜达成如下合作合同：一、合作范围及内容1.物业范围乙方负责对位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米的商场物业（包括但不限于商场内的公共区域、店铺、设施设备等）进行全面管理。2.管理内容包括但不限于物业的运营维护、安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维修保养、客户服务、消防安全管理、停车场管理、广告位管理等相关服务内容，确保商场物业的正常运营和良好环境。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。对乙方违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，但有权对重大事项提出意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据实际管理需要，制定合理的物业管理规章制度，并要求甲方及物业使用人遵守。对违反物业管理规定的甲方及物业使用人，有权采取相应的措施予以制止。在不影响商场正常运营的前提下，有权利用物业的公共区域开展合法的经营活动，但应提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业管理制度，加强对物业人员的培训和管理。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。负责物业的日常运营维护，确保设施设备正常运行，如发生紧急情况，应及时采取措施并通知甲方。协助甲方做好商场的招商、推广等工作，提供必要的支持和服务。四、物业管理费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、办公费用、设施设备维护费用、清洁卫生费用、安保费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、物业维修与更新改造1.日常维修对于物业日常的一般性维修，乙方应及时进行处理，确保物业的正常使用功能。维修费用在物业管理费用中列支。2.重大维修与更新改造对于物业的重大维修与更新改造项目（如建筑物结构维修、主要设施设备更换等），乙方应提前向甲方提交详细的方案和预算。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施。费用由甲方另行支付，乙方应提供正规的发票及相关结算资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，提供的服务不符合标准，乙方应负责及时整改。给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。若乙方违反本合同约定，擅自挪用物业管理费用或利用物业公共区域进行违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款