公积金交易购房合同

PAGE公积金交易购房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲使用公积金购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方支付购房款的方式及时间如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方拟申请公积金贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向公积金管理中心提交贷款申请材料，并积极配合公积金管理中心及贷款银行办理贷款审批手续。如乙方公积金贷款申请获批，乙方应在收到贷款银行通知后[X]日内，将扣除定金后的剩余购房款以银行转账方式支付至甲方指定账户。如乙方公积金贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。第三条公积金贷款相关事宜3.1甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续，提供必要的文件和资料，并确保所提供信息真实、准确、完整。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内配合办理相关手续。3.2乙方应按照公积金管理中心及贷款银行的要求，及时、足额提供贷款所需的各项材料，并承担因办理贷款产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。3.3若因甲方原因导致乙方公积金贷款申请无法顺利办理或延迟办理，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已支付的费用、预期可得利益损失等。若因乙方原因导致公积金贷款申请无法顺利办理或延迟办理，乙方应自行承担相应后果。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定视为全部收到购房款）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备按照合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3在办理产权过户手续过程中，乙方应按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理相关手续。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期超过[X]日仍未履行交付义务或房屋质量问题无法解决，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、预期可得利益损失等。第八条修改与补充8.1本合同的任何修改或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一