小区物业租房合同

PAGE小区物业租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由甲方作为小区物业提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1该房屋位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金。（1）按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），押金应无息退还给乙方。五、物业服务5.1甲方作为小区物业，应按照国家及地方相关规定和物业服务合同约定，提供以下物业服务：（1）房屋及配套设施设备的维修、养护、管理；（2）小区环境卫生保洁服务；（3）小区公共秩序维护服务；（4）其他相关物业服务。5.2乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的物业服务工作。乙方使用该房屋所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等费用由乙方自行承担，并按照规定按时足额缴纳。六、房屋使用与维修6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改造或增设其他设施设备。6.2租赁期间，乙方负责该房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。如发现该房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修（紧急情况除外）。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方承担维修费用及赔偿责任。6.3甲方应定期对该房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该房屋及其附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。七、合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金累计超过[X]天的；（2）乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借该房屋的；（3）乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（4）乙方违反小区物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响小区秩序的；（5）法律法规规定的其他情形。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未改正，严重影响乙方正常生活或使用该房屋的；（2）该房屋因不可抗力因素导致损坏，无法正常使用，且甲方未能及时修复或提供替代房屋的；（3）法律法规规定的其他情形。7.4合同解除后，乙方应在[X]日内腾空该房屋，并交还甲方。乙方逾期不腾空或交还房屋的，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务或履行维修义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借该房屋或损坏房屋及其附属设施设备拒不修复或赔偿的，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可