房产交易中心拉合同

PAGE房产交易中心拉合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，特签订本合同。一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.房产证号：[房产证编号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋性质：[商品房/房改房等]二、交易价格及付款方式1.房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房产过户手续前支付至甲方指定银行账户。具体付款方式及时间安排可根据双方协商一致的补充协议执行，但不得违反本合同的基本原则及法律法规的规定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产交易款项。2.甲方应保证所售房产的合法性、真实性及完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵。甲方应如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房产交易中心的要求履行各项手续。甲方应在收到乙方支付的定金及相关款项后，积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户手续顺利完成。4.甲方应在房产交付前保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。如因甲方原因导致房屋价值减损的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合正常使用条件。交付房屋时，甲方应提供房屋钥匙、相关证件及资料等，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理房产过户手续、交付房屋等。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付款项，逾期付款的，应按照逾期金额的每日[X%]向甲方支付违约金。如逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在签订本合同前对所购房产进行充分了解和实地查看，对房产现状及相关情况表示认可。乙方应自行承担因购买该房产而产生的一切税费、中介费等相关费用，但双方另有约定的除外。4.乙方应积极配合甲方及房产交易中心办理相关手续，提供办理手续所需的证件及资料，并按照要求履行各项义务。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。5.乙方在接收房屋后，应按照房屋的正常使用要求使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担赔偿责任。四、房产过户及交付1.房产过户手续由双方共同办理，双方应在本合同签订后[X]日内，向房产所在地的房产交易中心提交过户申请及相关资料。房产交易中心受理申请后，双方应按照其要求及时补充资料、缴纳税费等，确保过户手续顺利进行。2.房产过户所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担，但双方另有约定的除外。如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.甲方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，双方应共同对房屋进行查验，确认房屋现状符合本合同约定及正常使用条件。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。4.房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题的除外。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法实现合同目的或遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，并按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并承担因违约行为而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政策原因导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两