出租房物业费合同

PAGE出租房物业费合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，为明确双方在出租房物业费方面的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、物业费用范围及标准1.1本合同所指的物业费包括但不限于该出租房屋所在小区的物业管理费、公共区域水电费、垃圾清运费等因房屋使用而产生的与物业管理相关的费用。1.2物业费的具体标准按照该房屋所在小区物业管理公司现行收费标准执行，目前该标准为每月每平方米[X]元（建筑面积为[房屋建筑面积]平方米），即每月物业费总计为[X]元。如小区物业管理公司调整收费标准，甲方应及时通知乙方，乙方应按照新的标准支付物业费。二、费用支付方式及时间2.1乙方应按照以下方式支付物业费：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]乙方应将物业费支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.2乙方应在每月[具体日期]前支付当月的物业费。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、要求乙方腾退房屋等措施，由此给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业费。3.2甲方应确保该出租房屋所在小区的物业管理公司按照相关规定及合同约定提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护，环境卫生维护，安全防范等。3.3如因物业管理公司的原因导致乙方在使用房屋过程中遭受损失，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。3.4甲方应及时向乙方传达小区物业管理公司关于物业费调整、物业服务变更等重要通知，并确保乙方能够及时了解相关信息。四、乙方权利义务4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定确保物业管理公司提供符合标准的物业服务。4.2乙方应按照本合同约定按时足额支付物业费。4.3乙方在使用房屋过程中应遵守小区物业管理的各项规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。如因乙方原因导致小区物业管理出现问题或给其他业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.4乙方应配合物业管理公司的工作，如接受物业服务人员的检查、监督等。4.5如乙方发现物业服务存在问题，应及时向甲方或物业管理公司提出书面意见，甲方应督促物业管理公司及时整改。五、物业服务内容及标准5.1物业管理公司应按照国家及地方相关规定和行业标准，为该小区提供以下物业服务：5.1.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。5.1.2共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。5.1.3环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.1.4安全防范工作，包括小区内的治安巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，但不承担乙方人身、财产的保管责任。5.1.5交通秩序与车辆停放管理，确保小区内交通畅通，车辆停放有序。5.1.6绿化养护管理，保持小区内绿化植物的正常生长和美观。5.2物业服务标准应达到[具体物业服务标准等级，如一级标准]所规定的各项要求，具体如下：5.2.1房屋外观整洁，无明显破损、脱落现象。5.2.2共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，无安全隐患。5.2.3环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积。5.2.4安全防范措施到位，小区内无重大治安案件发生。5.2.5交通秩序良好，车辆停放规范，无乱停乱放现象。5.2.6绿化植物生长茂盛，修剪整齐，无病虫害。六、物业服务变更及终止6.1如因不可抗力、政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致小区物业管理公司无法按照本合同约定提供物业服务，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与物业管理公司协商解决方案。6.2如小区物业管理公司违反本合同约定或相关法律法规，严重影响物业服务质量，乙方有权要求甲方更换物业管理公司。甲方应在接到乙方书面通知后[X]日内，与乙方共同协商确定新的物业管理公司，并签订相关服务协议。6.3本合同终止时，如乙方存在欠费情况，应在合同终止前结清所有欠费及违约金。甲方应在乙方结清欠费后，协助乙方与物业管理公司办理相关交接手续。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法正常使用而产生的额外费用等。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业费，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨物业费而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.3若物业管理公司未按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务，甲方应督促其整改。如因物业管理公司的原因给乙方造成损失，甲方应承担连带责任。乙方有权要求物业管理公司承担赔偿责任，也有权要求甲方先行赔偿，甲方赔偿后可向物业管理公司追偿。八、争议解决8.１本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。9.2本合