店面物业费收费合同

PAGE店面物业费收费合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），并委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就店面物业费收费事宜达成如下合同：第一条定义与解释1.1“物业费”指乙方为甲方提供物业管理服务而收取的费用，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫等服务费用。1.2“物业管理区域”指该店面所在的区域，包括但不限于店面内部空间、公共区域、附属设施设备所在区域等。1.3“合同期”指本合同生效之日起至合同约定终止之日止的期间。第二条服务内容与标准2.1乙方应按照国家及地方相关物业管理规定和行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：包括但不限于房屋建筑主体的管理与维护，确保房屋结构安全，外观整洁；附属设施设备的日常运行、保养、维修，保证设施设备正常使用；环境卫生的清扫、消毒，保持公共区域清洁卫生；绿化的养护与管理，营造良好的绿化环境；安全保卫工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，保障店面安全。2.2乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：房屋及附属设施设备完好率不低于[X]%；环境卫生达标率不低于[X]%；绿化养护达标率不低于[X]%；安全事故发生率为零（因不可抗力或甲方自身原因导致的除外）。第三条物业费收费标准与方式3.1甲方应向乙方支付的物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，该店面建筑面积为[X]平方米，每月物业费金额为人民币[X]元。3.2物业费支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业费后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条费用调整4.1在合同期内，如因国家政策调整、物价上涨、物业管理服务成本增加等原因，乙方需要调整物业费收费标准的，应提前[X]个月书面通知甲方。4.2甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，就是否同意调整物业费收费标准给予书面答复。如甲方同意调整，双方应签订补充协议，明确新的收费标准及支付方式；如甲方不同意调整，乙方应继续按照原收费标准提供服务。第五条物业服务期限5.1本合同物业服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后自动终止。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定的时间和方式支付物业费。6.1.3配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。6.1.4不得擅自改变该店面的使用性质、结构或用途，如需改变，应提前书面通知乙方，并经相关部门批准。6.1.5遵守物业管理区域内的各项规章制度，爱护公共设施设备。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业费。6.2.2按照国家及地方相关物业管理规定和行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。6.2.3定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方监督。6.2.4对物业管理区域内的房屋及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。6.2.5妥善保管物业管理区域内的相关资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案、维修记录等。6.2.6不得擅自将物业管理服务委托给第三方，如需委托，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具