公司物业买卖合同

PAGE公司物业买卖合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该物业买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。2.物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.物业用途该物业用途为[具体用途]，如乙方需改变物业用途，应按照法律法规及相关规定办理相应手续，并承担由此产生的一切费用。4.物业现状甲方应确保该物业现状与本合同签订时一致，无任何质量问题或权利瑕疵。该物业附属设施设备（如有）应能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等设施。二、物业价格及付款方式1.物业价格双方商定该物业的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付物业款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作物业价款。若乙方违约不购买该物业，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该物业，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理物业产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付至甲方指定账户。3.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、物业交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部物业款项后[X]日内，将该物业交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照物业成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照物业成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件甲方交付该物业时，应满足以下条件：该物业已通过相关部门的验收，取得验收合格证明文件；该物业不存在任何抵押、查封等权利限制情况；该物业附属设施设备能正常使用，向乙方提供设施设备清单及使用说明；甲方应结清该物业交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。3.交付手续双方应在物业交付现场共同办理交付手续，签署《物业交付确认书》。甲方应向乙方提供以下资料：该物业的产权证书原件；该物业的购房合同原件（如有）；该物业的维修基金缴纳凭证；其他与该物业相关的资料。四、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照物业成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照物业成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理该物业产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的部分，由该方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付物业或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。甲方保证对该物业拥有合法处分权，如因甲方原因导致该物业存在权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。甲方应如实告知乙方该物业的真实情况，如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付物业款项或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，如因乙方擅自改变物业用途导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约责任的承担方式除本合同另有约定外，一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失，使对方的损失得到完全弥补。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如一方因上述原因提出解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址或联系方式为有效送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照本合同填写的地址或联系方式向对方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]日视为送达。如因一方原因导致通知无法送达的，责任由该方承担。3.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。4.合同生